名家专栏

金务大伦敦投资回酬是多少?/前线把关

公司:金务大(GAMUDA)(股东大会)

提问:

产业部门

a)该部门所有房地产项目的最新认购率是多少?

b)截至2023年7月31日,该部门尚未售出的已竣工产业达6.77亿令吉。海外未售出的库存很少,而马来西亚未售出的房产主要是高层单位。整体而言,未售出的单元包括18%的有地住宅和82%的高层建筑(2022年:14%的有地住宅和86%的高层建筑)(年报第36页)。

i.预计2024年将未售出的已竣工房产的百分比是多少?

ii.该部门是否为2024财年设定了有地房产和高层房产的清仓目标百分比?如果是,每个目标的百分比是多少?

c)购买伦敦房产——WinchesterHouse(目前是德意志银行伦敦总部所在地)是快速转盈项目战略计划的一部分,因为房地产部门逐渐减缓进军伦敦的商业地产(IR2023第25页)。

i.该部门伦敦房地产投资的目标回报率和预计投资回收期是多少?

ii.该部门是否打算在不久的将来继续在伦敦开发商业地产?如果是这样,是什么让该部门继续考虑伦敦?



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行家论股

【行家论股】金务大 订单可破300亿

分析:MIDF投行研究

目标价:7.50令吉

最新进展:

金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)海外项目出色表现,推高2024财年第三季度净赚2亿3579万6000令吉,同比增长5.56%,同时宣布派发每股10仙股息。

截至4月杪的第三季度营收,同比上涨了20.46%,录得24亿9008万1000令吉。

纵观首9个月,金务大净利累计达6亿3964万令吉,同比下滑59.69%;营收则大起79.07%,至86亿2553万1000令吉。

行家建议:

金务大2024财年首9个月核心净利录得6亿3960万令吉,分别仅占我们与市场全年预测的58.9%和65.0%。

尽管如此,我们仍认为这是符合预期的,主要是预计建筑和产业领域的贡献,将在末季出现下滑。

迄今为止,公司的未完成订单来到242亿令吉,因此管理层有信心在年末,能超过原先订下的300亿令吉大关。

至于数据中心建筑方面,该公司大可做到精挑细选,且仅仅用了8个月,就完成了AIMS赛城2座数据中心(Cyberjaya Block 2),比原定的13个月提前很多,因此接获许多项目建筑的讯问。

虽然我们认为金务大今年的赚幅可能会滑落,但在营收增长带动下,预料明后两年的净利可以分别提高9.9%和13.6%。

我们继续维持“买入”评级,目标价则从原先的6.83令吉,提高至7.50令吉。

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