言论

何不打准屋价的七寸?/黄子

建筑业是拉动经济的火车头,屋业发展则是建筑业中最重要的一环,对国家经济贡献举足轻重。因为明年的预算案将属人民共赴国艰,一起牺牲的悲壮史诗,所以,政府特别体恤发展商,建筑材料没征SST。

政府既以大局为重,赚取暴利巨利厚利的发展商就应配合政府德政,降价之石不但让人民买得起房屋,还打中的另一鸟就是发展能够永续经营,别只顾暴利,杀鸡取卵,消费人买不起,结果是蛋打鸡飞,落得两下皆空。



马来西亚人林财长宣布豁免建筑材料的SST之后,期望的是发展商,尤其是滞销公寓货囤得塔高,就快通天了,如有个阶赶快下台,应降价。岂知,除了林财长当过首长的槟州响应之外,其余皆文风不动。且还有人说,卖房屋不是卖榴梿,说减就减。

既然如此,不能期望每次都要坚决果断,办事明快的林财长U转——开弓没有回头箭。财长美的哀敦诗是在明年全民牺牲的财政预算之前,像卖榴梿卖鱼卖菜那样,眼看晚了,赶快减价,否则,别怪税在必行。

土著固打负担吃力

大部分发展商把价格推到极致,能压榨多一令吉也不会减一分,这不只是发展商的贪婪本性,而是商人本色。发展商能把价格节节推高,纪经人和银行的发力给力亦是劳苦功高。消费人的羊群心理及投机者的推波助浪,方能制造完美的房价冲上云霄,成为消费人可望不可及不能负担的天价。但只要银根一缩,买不起天价的消费人耐心等待,还怕囤到天高滞销的屋价不降吗?



大马房价成本高,建筑材料不过是其一。马来保留地限制下,土地资源受限,地价自然就物稀而贵。而发展计划向各大大小小部门申请的关卡,层层的繁文缛节,犹如《西游记》的九九八十一场劫难,这些费时旷日的考验,没耗不能报账的真金白银,有七十二变的孙大圣,可翻个十万八千里的筋斗过关,唐僧猪八戒沙和尚白马和行旅可通通都得留在关卡中。

原本保留土著固打的30%已是非常吃力的负担,如今有些州更是从30%、50%一路高歌猛进高达70%土著保留固打。这些不能套现,一压经年,有时是过了热卖时机就乏人问津,长期囤积了。此外,可负担的三五十万房屋强制优惠土著7%,房价百万的豪宅也折扣7%。请问这7%的成本或盈利,要从哪找回来呢?

大马房价高,除了建筑材料、地价、炒作等,发展计划的批准成本、土著固打的成本、土著折扣的成本,哪一项才是打蛇打七寸的要害?蛇长几丈,大喝一声,猛踩一下尾巴,管用吗?

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牧羊人

天增岁月,人能增寿吗?/黄子

文:黄子

2021的农历新年,瘟疫笼罩,行动管制,不能回乡,可说是年味最淡的新年。除了电台的新年歌,超市零售店全受管制,谁还大举张灯结彩?蕉柑、卢柑少见,鼓锣喧天的舞狮无声无影,春节的声音、颜色、味道,几近无声、无色、无味了。

祈盼2022新年,就像1988年的春节;转眼2024年新年又到了。

80年代中期,经过多年的经济衰退,民生凋敝,1988年的春节是个转捩点,极富大地回春的气氛,生机勃勃、喜气洋洋。而眼前冠病即将全面退场,雨季再长也会过去,天也必晴,病毒散尽,祈愿平安再临人间,春节喜气洋溢马来西亚。

看来土气的春联

“天增岁月人增寿,春满乾坤福满门”——这很土气,很应时的对联,相信是四百多年来,被复制贴在门框上或虚拟的网络上,最常见的应景春联。如果作者有版权的话,也是发得不清不楚了。

有华人的地方,若有贴春联,也必定会见到这一幅吉祥语。正如中秋节有月饼、有灯笼,大家也会见到“但愿人长久,千里共婵娟”,知道是苏东坡的手笔。可是,这幅看起来像三家村老秀才所写的对子,却鲜少人知道作者是谁。

说来不奇怪,打从隋唐开科取士,千多年下来,中国一共出了630位状元,其中只有507位是有名有姓可考可证的。这507位,千百年来都是当时的天下第一,顶尖人材,可是,又有多少老百姓记得他们是谁?写这幅对联的,正是一位状元,而且是20岁就高中的状元郎!“三十老明经,五十少进士”。能中状元,基本上都是老公公的状元“公”了,这位广东潮州的林大钦,可真是货真价实的状元“郎”。

年少得志的状元郎

这位年少得志的状元郎,是个大孝子。中了举,平步青云,在京城当了官,立刻把母亲接来享福。岂知老母水土不服,三天两头,老是生病。接母亲来是享受荣华富贵,不是来生病;一般人只好送母亲回乡,但他不忍心离别,让母亲孤身上路回乡;仕途才刚刚开始,他竟然视荣华富贵如粪土,毅然上书请辞,陪着母亲回归故里,当时不过23岁!美好的人生、似锦的前程才刚刚开始啊,他竟舍得!

放下锦绣前程,他是真真实实地辞官归田,当起农民。5年后,老母去世。换成他人,守丧3年后会立刻再出山做官;他却伤心欲绝,几次哭到吐血,庄稼也顾不上,亲友劝不听,天天精神恍惚,33岁那年,也去了。

千万人求之不得的荣华富贵、升官发财,他已在手还可继续得手;若无特别事故,或天夭其寿,只要不像他这般沉溺在悲伤中,也不致吐血身亡。

这位状元的极端“孝行”,几近病态。如果他的母亲很正常的话,相信也不希望他年纪轻轻追随她于泉下。

生命的长短,富贵贫穷,人只能尽人事,最终是由上帝决定。

凡人都祈盼“天增岁月人增寿,春满乾坤福满门”,但还是有许多人,追求的是更高的生命意义,福寿兼得固然是美事,但为了“道”,如孔夫子,仍可视富贵如浮云。

他们将与天地齐寿

而过去200年,千千万万欧美、剑桥、牛津、柏林、哈佛等等杰出的人材,纷纷到中国、到非洲去行医,开启现代化的教育慈惠工作,宣扬天国的福音,许多人因水土不服,年纪轻轻就在医药落后的环境中安息了。他们不以荣华富贵、似锦前程为念;他们当中也有人献出千万家产和自己的生命,给中国人、非洲人。

他们没有祈盼天增岁月人增寿,春满乾坤福满门;因为他们知道——短暂的人间客旅征途的终站,他们将与天地齐寿,享受耶稣基督为他们所预备,也是为所有愿意相信的人所预备——福气无边的天家。

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