报道：郭晓芳

（吉隆坡17日讯）最新优化版的马来西亚我的第二家园（MM2H）计划把申请者最低年龄门槛下调至30岁，市场人士担心这个年龄层是否有能力移居大马，但马来西亚第二家园全国顾问公司协会（MM2HCA）指出，现在的年轻人赚钱能力强和移民趋势年轻化，尤其高科技人才和高净值网红，正是新版MM2H瞄准的对象。

会长刘荣发接受《南洋商报》电访时点出，这个时代的年轻人比许多人厉害赚钱，不必担心他们的财务能力，难以符合移居条件。

“尤其是资讯科技人才，如人工智能（AI）、大数据专才等，只要肯努力，都能赚钱。”

科技创新开创新收入管道，令年轻人赚钱能力不亚于中年人，为此，新版MM2H目标对象不只针对高净值人士，也瞄准高科技人才及高收入网红。

他说，这些高科技人才很重要，因为他们不一定要在办公室工作，只需电脑和宽频在家作业，就可服务国际市场，不会与本地人才直接竞争。

除此之外，还有网红，他们直播带货的收入，收入比打工族可观，一个月可以赚几万块，一般打工族未必有此能力。

“这是新趋势，跟之前的需求不一样，我们向当局提出此建议，认为在设定政策时，也需考量这个经济独立人群。”

他认为，年轻化是新一代的移民趋势，他们（年轻人）比中年人更经济独立，不只为了孩子教育，他们也可以带退休的父母来马，进而带动消费和国内旅游。

刘荣发指出，此前，MM2H开放申请的最低年龄是35岁。

“即使如今试跑的新计划把年龄拉低至30岁，看好依然会有许多人对此感兴趣。”

潘荣德感震惊
“条件模棱两可”

产业评论员潘荣德则对MM2H新方案感到震惊，因提到的条件显得‘模棱两可’，反而让人产生更多疑问。

他说，消息宣布后，收到很多海外投资者的疑问，尤其是申请者年龄方面，只提到年龄30至49岁的参与者，却未提及50岁以上的人。

他认为，3个类别当中，铂金和黄金的门槛太高，白银类别最适合普罗大众，但把申请者年龄设定在财富不自由的年轻人身上（30至49岁），等于自我设限，并无助于提振大马房地产市场。

他希望当局能继续宣布更多详情，或发布更完整文告细节，解答外界对于申请者‘年龄’的疑惑。

若只针对30至49岁
会流失更多客源

“我们比较担心计划被年轻化，若只是把目标放在30至49岁，等于自我设限，因为目标人群的选择将因此减少。”

潘荣德认为，若大马第二家园计划只是针对30岁至49岁年龄层，会流失更多客源。

“他们多数是打工族，市场上并不多见，由于还在打拼期，财务上并不自由，也很少会来马退休。这对大马房地产并没有推动优势，毕竟这个年龄层财务能力有限。”

他说，以往参与第二家园计划的人，一般年龄都是50岁以上，财务上比较自由，才会考虑申请来马退休。

若是参与大马第二家园计划，条件是不能打工，只可以来马做生意。

“在国际关系不明朗的情况之下，大马第二家园计划的询问度非常高，加上近期大马宣布对中国游客免签，建议有意参与的中国潜在客户，不如先免签来马逗留30天，过来感受是否适合长期居住、移居等。”

PR身分相信可吸引外资

至于铂金级别让申请者有机会获得永久居民（PR）身分的吸引力，刘荣发说，若可行，相信可以吸引外资。

他指大马气候宜人宜居，在东南亚国家，除了新加坡，就属大马政治局势相对稳定，而且文化、语言和教育方面，也相对多元和更多选择。

“最重要的是安全考量，大马相对其他东南亚国家更具优势。加上明年庆祝马中友好邦交50周年，基于地缘政治考量，大马的环境会更友好，更让人放心。”

他说，早前泰国发生的枪击案，已对该国产生影响。目前大马受认可的国际学校数量，已在这10年间，从50多家增至200多家。

对房地产没明显推动

潘荣德说，这次的宣布，对房地产没有明显推动，因当局并未说明，申请者是否需在大马买房。

“我们更希望，新政策可以帮助大马房地产市场。尤其是高端产业，帮助舒缓售价100万令吉以上的滞销房产压力。”

鉴于此，他建议政府让参与大马第二家园计划申请者先置产，而不是等一年后才取出半数定存买房。