90年代前出生的人，很多都以投资房地产来建立他们的财富和退休基金。可是，随着经济的增长和通货膨胀，房地产价格都上涨得令人望而却步。

90后的年轻人知道，一旦离开家庭在外面独立生活，他们的收入几乎无法支撑他们的生活开支。所以他们希望能如他们的父母，通过投资实现财务自由。

由于环境使然和年轻人的性格特点，90后的他们更热衷于投资。他们知道，如果没有适当的投资，以他们的薪金和预期增长率，不仅无法应对通货膨胀，可能必须为了维持生计而努力不懈的工作一辈子。

很多年轻人都知道，房地产投资是很好的，因为他们知道他们的父母通过投资房地产来增加财富和实现财务自由的。问题是他们没有大资金和耐心来等待资本在10到30年后增值。他们都希望在5到10年内达到他们的投资目标。

因此，笔者在此解说一些选择投资工具的主要考量，以让年轻人在投资之前作适当的评估和分析。

1.回酬和风险

一般来说，大多数人首要考虑的投资因素是投资回酬。因此，很多骗子总是引诱不知情的投资者投资于所谓的高回酬或甚至保证的回酬的投资计划（实际上是骗局）。

基本上，风险和回酬是正相关的。所以，当回酬越高时，风险相应也越高。

如果投资者只强调高回酬而忽视固有风险，就会本末倒置。我们应该像专业投资者那样，以风险调整后回酬来决定投资项目/进行投资。

大宗商品、外汇和衍生产品都有潜在的高风险，所以必须在投资之前评估个人的风险承受能力。

以投资回酬和风险同时考量，房地产和有基本面的股票是适合大众的投资选择。

2.投资期限

基本上，在选择投资工具时，我们不考虑只赚一两次钱的投资工具。我们要能一辈子赚钱的投资项目。因此，只要某项投资不允许我们长久的赚钱，长期投资者就不应该考虑。

大宗商品、外汇和衍生产品的回酬非常的不稳定，也没有其他的收入，如租金或股息。如果价格不上涨，投资者将会因时间和机会成本而亏损。

因此它们更适合用来做短期投机交易。在这方面，适合出租的房地产，债券和有好股息的股票是更适合的长期投资选择。

3.资金考量

由于许多年轻人缺乏资金，因此他们很喜欢投资于外汇，期权和差价合约。因为他们不仅提供潜在的高回酬，而且还有相对较低的资本要求。

因此，许多非法外汇、期权、差价合约和金钱游戏，如雨后春笋般涌现，使用低资本和快速的高回酬设计，来引诱他们堕入这些非法骗局。

我们必须明白，天下几乎没有免费的午餐。因此，当投资回酬似乎好到不真实时，就可能隐藏着一些不为人知的风险。

产托适合年轻人

基于许多年轻人缺乏资金和借贷能力，购买高收益的产托（REIT）是更适合的投资选择。他们可以购买产托以享受如房地产的价格增长，但不需要巨额的头期资金或每月的分期付款。

请参阅我上一篇专栏文章“五个提高赢面的买股策略”以了解更多有关产托的內容。

4.时间和地点的灵活度

随着智能手机和平板电脑等移动设备的激增，许多类型的投资也从线下转变为在线，特别是股票投资。我们现在可以无需离开我们的国家而投资于他国的股市，或出国旅行时继续投资在我国的股市。

如果随时随地投资是投资者的优先考量，那么股票和其他在线交易工具将是适合的投资类型。

5.流动性

投资考虑其中一个最重要的一点是资产流动性。

如果因市场成交量不足或缺乏愿意交易的对手，那么买卖的难度和风险就比较大。流动性风险是投资者和交易者都应该关注的一个关键问题。

如果资产不流动，买入和卖出价差将会很大，这是交易者的额外成本。

其实，投资流动性较差资产而必须面对更大的风险是，如果资产或行业出现任何不利消息，投资者可能被迫低价出售资产而承担巨额损失。因此流动性风险是一种致命性的风险。

在各个市场中均存在流动性风险，比如证券，基金，货币等等。

地产加密货币风险更高

但非交易所交易产品（如房地产）或加密货币等高风险产品，将对交易者构成更高的流动性风险。

从以上各种考量来看，对于缺乏资金和耐心但愿意承担更高风险的年轻人，房地产、债券和长期持有的股票，是不大适合他们的。

他们更适合做短期交易（不包括上述非法交易工具）并购买高增长股票以赚取更高的回酬。

前提是他们必须学会交易上述投资工具的技能和量力而为。