名家专栏

各施所长,自己保重/胡逸山博士

“行行出状元”、“一鸡死、一鸡鸣”、“有人辞官归故里、有人漏夜赶科场”等,都是一些生动贴切的俗语,主要是形容任何工作都没有永远专属某人的、任何人都可在某个岗位上被取代。

同时,也是在呼吁大家无须独沽一味,执着于在某一个行业里就业,因为“三十年河东、三十年河西”,没有永远兴旺,也没有永远衰退的行业,东家打不成,大可打西家去也。

可不是吗?大约自本世纪初以来,笔者观察到一个有趣的“转行”现象,即修读理工科的最优秀毕业生们,有许多在毕业后是转业到金融行业里去服务。

上世纪九十年代笔者在美国修读工程学时,大多成绩优秀的同学们,后来都到高端的国家实验室去继续从事研究、到顶尖大学里去教书,或到大型制造公司里工作。

但不过几年后笔者出来教书时,发觉无论是在本地抑或外国,这些优秀的理工生里,有许多都被知名金融机构“挖角”过去,甚至一毕业即如此,比较内向的有者成为金融分析师、比较外向的则成为与客户有所交往的银行家。

金融机构青睐理工生

无他,金融机构能给予的薪金,据说可以是当普通工程师的好几倍,在这大家都往钱看的年代,当然也就趋之若鹜了。而金融机构尤为青睐理工生,当然也是看中彼等被认为“更会算”、“数口精”、分析能力强的优点。

大行说倒就倒

这些年来笔者看着这些理工转金融的,尤其是比较外向的友人们的事业发展,尤其是投身成为私人银行家的,只能以越来越发来形容,业绩越来越好、钱也就越赚越多,住大屋、开豪车,还得以不时周游列国,无需躲在实验室或工厂的一角里来埋头钻研科技突破,每年旧同学聚会时口气也可豪气十足,令人称羡不已。

当然,这也是现代资本主义市场经济里的现实写照,能最有效地让富人的资产有所保障、增长,那么也就会得到最好的回报。

在15年前左右的那场环球金融危机里,如雷曼兄弟般的金融大行说倒就倒,连花旗银行也得美国政府出手打救方能继续运作下去。当时有许多本来事业发展顺利的这些大行员工们,也就一夜之间被裁员了。

金融业有起落周期

平时有积蓄没有乱花用者,一时之间当然也还是熬得过去的,甚至也有自己创业的,要不开个小型精品理财咨询服务所、要不开个餐厅咖啡馆什么的来娱人自娱,日子也还是过得下去的,甚至事业自由度更大、更能做上自己心仪的行业。

但有趣的是,这些前理工毕业生里,好像很少是走回理工事业的。

后来世界经济逐渐恢复,上述有者跑回金融业里继续搏杀,也有新的源源不绝的理工生投身金融业,在这几年好像再度掀起一阵高潮。

惟近日好像又一轮的金融危机山雨欲来风满楼,美国方面有数间不大不小的银行陆续倒闭,瑞士、德国等几个金融大国好像也有金融世家摇摇欲坠,也引起业者的一片恐慌,不知饭碗会否再次不保。

不过,看来这金融业的发展也还是有其一定的周期性,有时起有时落,既然跳了进去,也就要吃得咸鱼抵得渴了,希望明天也还会是更好的。

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言论

大马房产前景的经济效应/南洋社论

随着国家银行最近宣布,隔夜官方利率维持在3%,我国房地产市场出现一系列令人振奋的变化。

根据最新数据显示,4月份房贷申请总数按年高涨15.2%至529亿令吉,首季房产滞销单位总数降至6年来最低,分析师普遍看好房地产领域的正面前景。

房地产市场的复苏对我国经济产生多方面的积极影响。首先,房地产作为一个重要的经济支柱,其增长直接推动建筑业、制造业和服务业的发展。

随着房产滞销量的减少,建筑活动显著增加,这意味着更多的建筑材料、设备和相关服务需求增加。建筑业作为劳动密集型行业,还能够创造大量就业机会,促进人民收入增加,进一步提高消费能力。

其次,房市需求的增长带动金融业的活跃。房贷申请和批准总数的上扬,显示出银行信贷业务的增加,这不仅提高银行的盈利能力,也促进金融市场的健康发展。

随着贷款总数的正面成长,银行体系的稳定性和流动性得到进一步保障。

此外,房地产市场的活跃还带动相关产业链的联动发展。家居装修、家电、家具等行业将因此受益,市场需求将大幅提高,带动这些行业的生产和销售。这些行业的繁荣不仅能够增加就业,还能促进技术创新和产业升级,提升整体经济的竞争力。

确保房市健康发展

尽管房市复苏对经济发展有诸多利好,但过快的增长也可能带来市场过热和发展不平衡的问题。

因此,政府需要采取一系列措施来防范这些风险,确保房地产市场的健康发展。

首先,政府应加强对房地产市场的监控和调控。通过对房价和土地价格的合理控制,防止房价过快上涨,避免出现泡沫风险。

政府可以适时调整政策工具,如提高房贷利率、增加首付比例等,来抑制过度投机行为,保持市场的稳定性。

其次,应加大对中低收入群体的住房保障力度。政府可以通过提供住房补贴、建设保障性住房等方式,解决中低收入群体的住房问题。

这不仅有助于提高居民的生活质量,也能有效缓解房地产市场的供需矛盾,促进市场的均衡发展。

此外,政府还需促进房地产市场的区域均衡发展。目前,我国部分城市房价过高,而一些地区的房地产市场却相对滞后。

协调合理城市规划

政府应通过合理的规划和政策引导,促进各地区房地产市场的协调发展,避免资源和人口过度集中在少数城市,造成发展不平衡的问题。

房地产市场的过热往往伴随着金融风险的增加,政府需加强对金融机构的监管,确保信贷资金的合理投放,防止金融体系出现系统性风险。

政府还应建立健全金融风险预警机制,及时发现和处理潜在风险,保障金融市场的稳定。

有鉴于此,我们认为,我国房产市场滞销情况的改善,无疑为经济发展注入新的动力。随着房市需求的强劲增长,建筑业、金融业及相关产业链都将迎来新的发展机遇。

然而,政府在鼓励房市增长的同时,还需采取有效措施防止市场过热及发展不平衡的现象。通过加强市场监控和调控,保障房地产市场的健康稳定发展,为我国经济的持续繁荣打下坚实基础。

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