名家专栏

转换基金平衡组合/股悦

近期一则为题“连投资信托基金也烧到手?理财师:若慌乱抛售亏更大!”的报道,相信已掀起基金投资者热烈讨论的话题。

一般而言,属于集体投资计划的信托基金,因多元化的投资组合,其投资风险比直接投资个股来得更低。

尽管如此,在投资信托基金方面,应将鸡蛋放在多个不同的篮子,建立多元资产的投资组合。

很多时候,不难发现投资者都将资金投资在同一个篮子里,尽管他们已分散投资在多个不同的基金。

避免全是同类基金

怎么说呢?例如:一名投资者分散投资在科技领域的股票基金、全球或区域的股票基金,和国内的股票基金等组合。

虽然投资在数个不同的基金,但都是同属股票类型的基金,因此归纳为单一资产(同一篮子)。

而市面上的信托基金一般可分为:股票基金、平衡基金、混合资产基金金、债券基金和货币市场基金。

在投资基金操作上,建议投资者以多元资产(股票、债券和货币市场)建立投资组合。

简单的说,投资组合的核心应涵盖股票基金、债券基金和货币市场基金;其次,可考虑平衡基金和混合资产基金。

对于积极型投资者,可将大部分的资金投资在股票基金,其余部分投资在债券基金和货币市场基金。

平稳型投资者则可将考虑将一半的资金投资在股票基金,另一半投资债券基金和货币市场基金。

至于保守型投资者,以多数的资金投资在债券基金和货币市场基金,少数于股票基金。

若一味地将所有资金投资在股票基金,在全球市场在面临严峻的挑战而大跌时,股票基金的表现也一并受到影响。

因此,投资者可能已在一些股票基金的账目上,在今年或过去一年内出现双位数的亏损。

低买高卖知易难行

谈到要从投资方面赚钱,无论是直接投资股票还是股票基金,大家都清楚知道,只有低买高卖才能获利。

低买高卖往往知易难行,在市场往下跌的时候,一些投资者因担忧而怯步不再投资,甚至以反向(高买低卖)操作。

在当前的市况,依然还有投资者在市场往下探时,继续加额进行投资,乘机降低平均投资成本。

当然,并不是所有投资者都有额外的资本可投资,导致这些投资者无法拉低投资成本。

因此,若投资组合已涵盖债券基金或货币市场基金在内,可通过转换的方式,投资在相关的股票基金降低投资成本。

多元化资产的投资组合可降低整体的投资风险,甚至在股市大跌时,可从债券基金或货币市场基金转换去股票基金,无需动用额外资本。

反之亦然,当股市表现大好时,也可以从股票基金价格的上涨,转换去债券基金或货币市场基金,从中锁定获利。

在管理投资组合循环方面:

·当股票基金表现优越时,转换去债券基金或货币市场基金(锁定获利);

·当股票基金表现下挫时,再从债券基金或货币市场基金转换去股票基金(乘机拉低投资成本);

此举可通过适当的检讨与重新平衡投资组合,有望为投资者带来更为理想的回酬。

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首购族减税,能减多少?/股悦

在首相兼财长刚公布的2025年财政预算案,一系列的政策与税务项目,总会有人欢喜,也总会有人愁。

其中一个或令房屋首购族不错的消息,应该莫过于所支付的房贷利息,可连续3年可以享有税务减免,尤其是高收入首购族。

从明年起至2027年,首购族购买价格低于50万令吉的房屋,可获最高7000令吉的税务减免;价格介于50万至70万的房屋,税务减免为5000令吉。

从表面而言,这一举措无疑为正在努力购房打拼的一族提供了支持,同时推进了居者有其屋的目标。

问题在头期

尽管如此,现实总是残酷的,因普遍上国内的打工一族薪水并不高,导致居者有其屋的梦想,只能停留在想想而已。

根据一项调查报告显示,44%的首购族无法负担房屋所需要的头期款项,导致购屋梦碎。

难以累积头期款项的原理,离不开生活成本不断的高涨、薪水的涨幅不及通货膨胀,以及过去利息的上涨。

而在预算案公布前,其中一名部长在提呈的预算案中建议,让21岁至40岁的首购族,获得政府的协助缴付首期款项。

在这个建议下,首购族在购买不超过50万令吉的房屋,可享有政府提供高达3万令吉的补贴。

虽然这个建议最终并没有纳入在预算案中,但政府依然以另一种形式,让房屋首购族可享有税务减免。

以30万令吉可负担房屋计划(Rumahwip)作为参考,贷款90%且长达35年,以及利息为4%计算。

贷款者每月需偿还的房贷将近1200令吉,而首3年每年的总利息已经超过1万令吉了。

也就是说,首购族要连续3年都获得7000令吉的税务减免,并不是一个难题。

通过房贷利息可获税务减免,对收入较高的首购族更为有利,在报税时可从政府手中“取回”更多的钱。

微减轻财务负担

然而,在实际上,房贷利息的税务减免,可为房屋首购族带来多少的节省呢?

假设首购族的个人收入缴税额落在19%的税率,也就是可征税收入达7万令吉以上至10万令吉,可从中节省高达1330令吉。

然而,缴纳税率更低的房屋首购族,如6%和11%,则只能从税务减免中节省高达420令吉和770令吉。

对此,这项措施对房屋首购族的实际帮助上并不大,但无论如何,对于已有计划购买首个房屋自住的人民,至少可以稍微减轻财务负担。

虽然这个政策并不能解决首房屋购族的所有难题,但确实为那些有能力支付房贷的首购族提供了某种程度上的支持。

有能力的房屋首购族,可利用这段时间所提供的税务减免,来逐步实现他们的买房梦。

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