地产

业权无外籍夫名字 回国买房没门槛限制/潘荣德硕士

问:潘先生你好。

政府规定外国人买房子的最低门槛,我想了解,配偶若是外国人的话,买房子是否也要遵守?



我和英国籍的先生准备回国定居,想在吉隆坡市中心买一间公寓或在八打灵再也买一间平房自住,请问最低价格限制是多少?假如房子的业权只写我的名字,是否就不受最低门槛限制?若是联名又如何?

谢谢。

~~吉隆坡卡森女士

答:卡森女士,你好!

针对你的问题,只要买卖合约上有你英籍先生的名字,就得遵守政府规定外国人在大马买房的最低门槛。



目前,外国人在吉隆坡购买公寓最低门槛是100万令吉。由于八打灵再也是属于雪兰莪州的管辖下,因此,外国人被限制在当地购买平房,除非是在有土地分层地契的围篱社区,那才能购买。

因此,我建议你的业权只放你个人名字就行,那就没有其他限制。

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看中2楼屋龄20年多次转手 他犹豫问:能买吗?

(台北13日讯)台湾房市热度居高不下,尽管房价高涨,不少民众仍希望能买到心中理想的住房。有网友发文透露,自己看上了一间位处电梯大楼2楼的房子,屋况看似良好,但令人疑惑的是,这间房子在过去10年内竟已3次易手。

原PO在PTT的的home-sale板上以“7年内转手3次的房子能买吗?”为标题发文。他表示,看中的这间电梯大楼2楼房子,屋龄虽已20年,但房子室内看起来没有什么问题。可是他在查实价登录的时候却意外发现,这间房子在10年内竟有3次转手纪录。这让他担心是否其中有特殊原因,也犹豫到底是否能买。

对于他的疑问,许多网友回应指出,要先确定房子周围状况,“通常都是太吵,转手多次都有原因”、“先确定邻居有没有问题”、“先不要买!花一点租金住一年,在社区里,你就什么都知道了”、“疑屋不买”、“买下去都几千万,不要跟你的钱过不去,一点差错都不要跟它赌”、“一定有抗力,不要买”、“有疑虑就去多看几次,反正不是宫庙一堆,就是高架桥、葬仪社、近铁路”。

不过也有网友分享不同看法,“买得够便宜、增值够多的话,这些都不是问题”、“看每次转手差多少,10%以上都投资客买走吧”、“投资客啊,很多”、“也有可能投资客的,有赚就跑”、“看哪个县市啊,台北这种应该也很抢手吧”。

新闻来源:中时新闻网

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