最近越来越多海外的投资者瞄准在大马启动共享办公室业务，我在很多海外演讲场合当中，收到这类的咨询特别多，他们是租下一层层的商业办公楼，然后再加以装修及以创新的商业手法来经营。

究竟这一类的产业在大马真的有市场及能吸引投资吗？

虽然此领域在吉隆坡可算是较活跃及较多需求量，但仍然有些人对此概念非常含糊，其实所谓的“共享办公室”就是提供一个让来自不同行业的人共同享用同一个办公空间。

就以吉隆坡来说，这样的公司营运模式的好处在于一方面能大大降低办公成本，提升资源利用率；另一方面，能在短时间内建立强大的关系网，便于公司未来的发展。

与传统办公模式不同的是，创业者无需自己花钱装修办公室、购买办公家具。只要带着创业的想法，即可马上开工。

实际上，共享办公室提供的可不仅仅是一间办公室，信手拈来的优势可包括，触手可得的国际创投资源、贴心靠谱的配套办公服务、热闹逗逼的办公氛围、丰富多元的沙龙活动等等。

大体上而言，共享办公室的理念已经在世界各地推广及更趋向普及化。据了解，目前各主要城市可轻易的找到共享办公室，当中以亚太地区（包括印度）的市场最大，其次是美国和欧洲。

降低资本开销

值得一提的是，中国在2022年将有望成为全球最大的共享办公室市场。无可否认，虽然这类的共享办公室概念虽然在国外非常盛行，但在大马真的合适吗？

我们再以另一个角度去探讨。

据了解，莱坊预测未来12个月租金将下跌的5个城市当中，首都吉隆坡榜上有名，这已说明了目前商业经济不够活跃，前景更是看淡。

有鉴于此，很多本地公司不愿大费周章去设置办公室的空间，导致更多周围的办公室空置，进而引致租金下滑。

随着共享办公室的概念日渐盛行，大马发展商在产托方面更是逆境逢春，可考虑吸引更多的跨国企业到大马来租下共享办公空间，一来可以更有弹性的租赁办公室，二来也可以降低资本开销。

创意力略不足

据调查显示，在亚洲首200大办公楼租户中，有91%考虑使用共享办公室，而在大马的共享办公室桌数中，有76%是来自中小型企业和跨国公司。

我曾到中国开会时，拜访友人的共享办公室，却发现当地整个室内的设计，比大马更具心思，营造更充满创意的环境。相对来说，大马更显为略有不足。

因此，大马欲想在共享办公室的领域当中脱颖而出，更是得多费心思，因为工作环境的品质因素才是王道，才是令人关注的因素之一。

实则，我认为共享办公室的崛起主要还是这几点：租期灵活、减少资本开销及更倾向创意环境。

简而言之，我个人认为国外共享办公室的概念涌入大马，可掀起一股租赁共享办公室的热潮，除了可以从中找到适合本身特点的利基领域，更是对于目前大马办公楼空置率偏高的情况犹如枯木逢春，重现另一道曙光！