问：潘硕士，您好！看到马来西亚国家银行近期升息，贷款成本也走高。请问，大马国行升息对外籍买家有什么影响？还是购买的好时机吗？

～～吉隆坡 琳达

答：琳达，您好！

这问题问得非常好！自今年1月25日起，大马国行把隔夜政策利率（OPR）上调25个基点，至3.25%。

无论如何，一般房产市场对银行加息还是保持相当正面看法，均认为对房贷的影响不大，毕竟每个月仅仅多付几十令吉，当然这是视房贷的总额及摊还期而定。

但如果个人同时拥有多个产业，那将是一笔沉重的负担。

但无论如何，针对外籍买家，大马国行目前升息的影响并不大，原因是目前外籍买家譬如中港台这类的投资者们更是趋向于房产的地点、配套及升值空间等。

另外，今时今日，大马目前的房产还是非常值得投资，值得留意的。

根据我的观察及今年初频频受邀到海外做产业分享当中，我个人的看法是大马房产在海外市场还是非常受瞩目的，而且是东南亚房产当中询问度最高的国家。

当然，如果是针对本地房产投资者来说，只要您在资金上持久力强，那大马房产未来5年无时无刻都是您进场的最佳时机。