问：潘硕士，你好。 想了解一下外国人在本地买房产，政府所定的最新规定或限制。

我的外国朋友在本地工作多年，持有工作签证，他看上吉隆坡双峰塔附近一间服务式公寓，楼下是一个商场，据说地契列明是商用的。

他若购买这个服务式公寓，请问政府要求的最低价，和一般公寓的售价限制是一样的吗？

另外，他可以向本地银行申请贷款吗？要求或待遇和本地人借房贷有何不同？

谢谢你。

～～安邦赵小姐

答：赵小姐，你好。

外国人在吉隆坡购房的最低限制的价格是100万令吉。

不管购买服务式公寓或一般的公寓，都可向本地银行贷款，但以目前市场房贷紧缩的情况来看，你的外国朋友只能贷到50%的房贷。

有一个建议是他可以申请第二家园计划，那房贷就能高达70%，这也是我身边海外投资者成功贷款的案例。

在此，我也附上最新的外国人在大马各州属购房的最低限制价格供你参考。