地产

平衡发展与环保 永续之道/林景清

地球上的土地、金属和石油等自然资源,是我们人类发展社会与经济不可或缺的元素。

众所皆知,很多自然资源并不是取之不尽和用之不竭的,它们终有一日会因为人类的发展而被开采殆尽。



不过,假设我们能在发展的同时,可以通过不同措施来减少有关发展对环境损害和进行环境保育,那么我们就能达到真正的永续。

以房地产发展为例,每一栋建筑物的落成,代表着更多单位需要供电,因此带来更高的电力需求。

而电力需求的提高,也意味着我们需要生产更多的电力,才能满足更多人的需求。

但这样一来,我们实际上是不断地在加重自然环境的负担,也在持续地损耗有限的天然资源。

这是因为,大马如今的发电模式,还是非常依赖传统方法,即使用石油、煤炭及天然气这些会释放出温室气体的化石燃料。



能源、工艺、科学、气候变化及环境部长杨美盈在早期指出,燃烧这些化石燃料来生产的电力,占了全国平均总发电量2万4000兆瓦(MW)的98%。

只有剩下的2%,才是通过太阳能、水力及风力等洁净能源生产的电能。

换言之,我国每年落成的近10万间住宅房屋, 再加上店铺、酒店和办公楼等其他类型的房产,带来的是更多对环境的损害。

因此,作为这些房产的开发者与拥有者,发展商及业主究竟有何责任呢?

采用再生能源发电

最简单和直接的做法,就是采用再生能源发电方式,来减少本身房产对这些传统发电模式的依赖。

其实,在如今的净电能计量(NEM)计划于2016年推出前,政府早在2011年就已经推出再生能源的电力回购(feed-in tariff)计划,以鼓励人民使用再生能源发电,

在这些计划中,人们可以把通过太阳能、水力、风力、沼气和生物能等再生能源生产的电力,来为本身房产供电,并且将多余的电力售卖给国家能源(TNB)。

而在这些再生能源当中,太阳能是较为普及的一种。

电力回购计划为期21年

一般的房屋业主只需在家中安装太阳能电板,就能开始自己生产洁净能源,这样不但能够减少每月电费,还可以为地球的永续贡献一份力量。

虽然并非每间房屋都适合安装太阳能电板,因为具体的可行程度,还必须视乎房子接受太阳光的多寡和屋顶面积等因素,但对于那些具备条件的房子而言,这是一个很好的长期投资。

一般上,政府的电力回购计划是为期21年,而太阳能电板的投资回本期大概是六年左右,因此,在第七年开始,业主就能全面享有太阳能发电所带来的好处。

除了能够节省电费和环保,房屋业主在未来也不必过于担心未来电费涨价的问题,因为太阳能板所生产的电力,能够帮助缓冲这方面的冲击。

至于那些店铺、工厂和办公楼等商用房产的业主,他们安装太阳能电板还能够享有政府提供的税务优惠,甚至在贷款购买这些绿色能源产品时,可以获得政府补助2%的贷款利息。

可惜的是,许多人对这方面的意识依然不高,以致有关政府的措施乏人问津,也导致那些想要把这些绿色设计和科技纳入产品的发展商却步,最终拖累我国在永续的路途上进步缓慢。

413万建筑物可装太阳能发电

事实上,我国建筑物在太阳能发电方面的潜力,是非常的庞大的,奈何人民对此的认识不够,所以才导致如今极度依赖化石燃料发电的情况。根据杨美盈早前透露的数据,国内共有近413万间建筑物具备安装太阳能电板来发电潜能。

而一旦这些建筑物都通过这个方式来发电,预料发电量可达3万4194兆瓦,远超如今的2万4000兆瓦,可见潜力是多么可观。

因此,对于一般的住宅房屋业主,我希望他们可以去了解太阳能电板及其他绿色科技资讯。

因为在推动永续的路途上,除了政府和企业的宣导及努力,消费者在有关方面的意识也是非常重要。

只有市场认识到这些绿色科技与产品所能带来的好处,才能增加这些科技及产品的市场需求,从而鼓励更多企业去研发和推出绿色产品。

否则在政府及企业单方面付出的情况下,是根本无法实现永续的目标的。

捷运天桥装太阳能电板

亿国城落实永续概念

在企业方面,我认为应该勇于将绿色科技纳入到产品与设计当中,由此向市场展现出这方面的好处,这样才能配合政府的号召。

在大使路─淡江大道(DUKE)的峇都收费站和亿国城的捷运天桥,怡克伟士早已装上了太阳能电板,将永续的概念付诸行动。其中,峇都收费站早在2015年就向大马永续能源发展局(SEDA)提出有关申请,并且获得有关当局批准。

如今,该收费站每个月都通过太阳能电板生产大量的电力,不但足以供应收费站的需求,还能够为国家能源提供大批的洁净能源。

在亿国城捷运天桥方面,该天桥的顶部也装上太阳能电板,让这座天桥能借助太阳能来为走道上灯光等设备供电,成为另一永续典范。

另一方面,为了鼓励更多人使用再生能源,我希望政府和国家能源能提供更多优惠,不要过于注重于从中获取盈利,这样才能鼓励更多人和企业参与这些永续的计划。

丹斯里林景清, 林上海资本有限公司非执行主席、怡克伟士董事经理、依斯干达海滨控股董事
意见 |产业倾情
丹斯里林景清, 林上海资本有限公司非执行主席、怡克伟士董事经理、依斯干达海滨控股董事
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看标签洗衣拯救最爱

报道|金伊恩
图| 取自CHEF CLEAN官网

这一期带你了解国际通用的常见洗衣标签,教你正确洗衣,善待衣物不仅能延长其使用寿命,也是环保的一种方式哦!

有谁洗衣前会看衣物上的洗衣标签?

相信大部分人离不开这三种回应:第一,“衣物上有这种标签?没注意到。”;第二,“知道有,但完全不看。”;第三:“有看两眼,但完全看不懂”。而你,会作出哪种回应呢?

确实,很多人在洗衣服前都没有阅读衣物标签的习惯,结果导致衣服洗完后领口松弛,甚至缩水变形,才后悔没有花时间看看衣服上的洗衣标签。

标识分6大类

其实,只要仔细留意,就会发现标签上的符号就像密码一样,许多人只能看懂洗衣盆、熨斗和温度的标示,而对于圆形、三角形,甚至带有几条直线和点点的符号,却看得雾煞煞。

这些符号到底是什么意思呢?原来,不同国家(如日本、美国)之间的标准有所不同,即使是水温、洗衣机的搅动速度和洗涤剂的要求也会有所差异。

目前,市面上常见的洗衣标签标识可分为6大类,包括水洗(Wash)、漂白(Bleach)、自然晾干(Hang Dry、Flat Dry)、干洗(Dry Clean)、烘干(Tumble Dry)和熨烫(Iron)。

从最基本的标识入手,以下3种洗涤处理方式无论出现在任何洗衣标签中,含义都是相同的。

3种处理方式

1.禁止操作

只要看到“X”符号,就表示该操作不可进行。例如,在烘干标志上出现“X”,就意味着“此织物不可烘干”。 

2.温和处理

如果洗衣标签下方有一条短横线“–”,表示需要温和处理。出现在洗衣标志下方时,意味着洗涤时需要降低洗涤强度,以减少对衣物的损伤。  

3.极轻柔处理

如果标签下方出现两条横线“=”,表示比温和处理更轻柔。对于需要极轻柔清洗的织物,可以选择现代洗衣机的柔洗模式。如果仍然担心衣物变形、勾丝,建议使用手洗或浸泡的方式,以更好地掌控清洁力度,避免损坏衣物。

6大必须要认识的标志

接下来,一起来看看6大类常见洗衣标签的标志:

1.水洗

-洗衣盆图标:代表可在家中使用洗衣机清洗。

-底部线条:表示洗涤时的搅动强度:

●无线条:正常洗涤。

●单线(—):需使用较弱的洗涤模式。 

●双线(=):需要更加轻柔的洗涤方式。

●“X”标记:如果洗衣盆上有“X”,表示该衣物不适合机洗。 

此外,洗衣盆中的数字表示最高洗涤温度,如“30”代表 30°C。

若图标中有一只手,表示该衣物只能手洗,建议水温不超过40°C,并采用温和的清洗方式,如轻柔搓洗。  

-温度标示(水温点数):  1 点(·)代表低于30°C、2 点(··)代表低于40°C、3 点(···)代表低于50°C,以此类推  。

大多数现代洗衣机都可以调整水温和搅动强度,因此学会识别洗衣标签,就能更准确地清洗衣物,避免损坏织物。

2.漂白

漂白标志以“三角形”表示,若仅是单独的三角形,则说明可使用任何类型的漂白剂清洗。但需要特别注意以下两种常见的漂白标志:  

1.“CL”标志:表示可使用含氯漂白剂(如家用漂白水),这类漂白剂具有强力去污效果,常用于清洁顽固污渍。

2.“X+CL”标志:表示禁止使用含氯漂白剂,但可以使用氧系漂白剂。氧系漂白剂能有效清洁污渍,同时避免衣物褪色或产生斑驳痕迹,因此常见于彩色或印花织物的洗涤标签上。

△空白的三角形是可使用漂白剂或含氧的漂白剂;

△上加上“X”的就是禁上使用漂白剂;

△中间加两条斜线就是仅可以使用含氧系漂白剂;

△内有CL的字眼便是可用一般家用漂白水及氯化漂白剂。

3.自然干燥

自然晾干的标志以四方形表示,其内部线条代表不同的晾干方式:

●竖线(I、II):表示悬挂晾干或滴干;

●横线(—、=):表示平放晾干或平放滴干; 

●双横线或双竖线:表示衣物需不经脱水,直接自然滴干,通常适用于容易起皱的织物。

例如,雪纺纱等易皱面料在清洗时水温不宜超过45°C,建议使用洗衣袋保护衣物。由于雪纺纱清洗后容易起皱,因此不应拧干,应放置在避免阳光直射的地方自然滴干。  

此外,如果四方形标志的左上角带有斜线,表示需要在阴凉处晾干,避免阳光直射,以减少织物纤维脆化和褪色的问题。

4.干洗

干洗的标志为“圆圈”,其中的英文字母代表适用于该衣物的干洗方式或清洁溶剂类型: 

●F、P、A:这些字母是提供给专业干洗店参考的干洗溶剂类别;

●W:表示该衣物可采用专业湿洗(Wet Cleaning)方式清洁。

专业湿洗不同于家用洗衣机清洗,洗衣店会使用专门的温和洗剂,并遵循标准程序处理衣物。

因此,在送洗时,建议主动告知店家衣物的污渍种类和位置,以便他们选择合适的清洁方式,同时也能确保衣物获得更好的护理。

5.烘干

烘干的标志是一个正方形内包含一个圆形。 

●无额外标注:表示烘干温度不应超过90°C。  

●标志内的点数代表温度范围: 

-·:60°C  

-··:70°C  

*每增加“一个点”,温度上限提高10°C。  

在使用烘干机时,建议避免一次投入过多衣物,并确保衣物材质相近,以防止不同材质因温度不适而损坏。

6.熨烫

熨烫的标志是一个熨斗图案,温度通常以摄氏度数或点数表示,常见的温度分级如下:  

-·:110°C(适用于聚酯纤维、尼龙等材质);  

-··:150°C(适用于羊毛等材质);

-···:200°C(适用于棉、麻等耐高温材质)。

如果熨斗标志下方带有波浪线(~),表示该面料需要垫一块布后再熨烫,以防止布料因高温直接接触熨斗而损坏或烧焦。  

对于需要熨出折线的西装、衬衫等衣物,即使洗涤标签没有特别说明,也可以使用布垫来降低直接高温的影响,避免衣物受损,同时减少熨斗残留污渍的污染风险。

此外,建议定期清洁熨斗,确保熨烫时不会影响衣物的整洁度。

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