地产

第二家园计划 需月入万元/潘荣德

2017年05月13日

问：

你好，潘先生。 我是大马人，但先生是中国人，他持工作准证在这里工作，每月收入大概是6000令吉。结婚数年，我们想买一间房子自己住。



请问：

1. 以我先生的情况，有资格申请第二家园吗？

2. 他目前的收入，可以借到多少钱？

3. 我们担心买不起100万令吉以上的房子，可建议其他方案？

谢谢你。



姚女土

答：

姚女士，您好，

针对您的问题，其实第二家园计划是开放给所有国家，不分种族、宗教、性别及年龄，而且是由大马承认的外国公民。

但是，由于第二家园的申请条例中，阐明申请人每月收入是需达到1万令吉或以上的离岸收入证明，因此您先生的收入可能不符合申请人应具备的条件。

月收入可以是公司盈利、薪金、退休金或者其他形式的投资收益（单位信托基金、股票和债券等）。

另外，若以您丈夫目前6000令吉的收入来说，大致上要买100万令吉以上房子的难度，的确很高。

我相信，贷款被批准的几率蛮低，除非您能证明还有其他外来收入等。

值得注意的是，外国人若持有第二家园身分，银行贷款会高达70%，非第二家园身分的外国人贷款只可达50%至55%。

还有，您必须了解的是，目前中国政府在外汇管制下，禁止中国人到境外买房，只要是从中国汇款到海外买房，一律被严禁。因此，目前所有大马银行暂时不能为中国买家提供贷款。

可以大马配偶身分买房

庆幸的是，您的中国籍丈夫目前是在大马工作，贷款方面可直接从大马的薪金账户汇到大马银行。

在您的问题里，您并没说明您本身是否也有收入来源。

若有，建议您用个人名义买房，那就不会因您先生是外国人而受到在大马购房的限制，而且您本身甚至可考虑购买政府的可负担房屋。

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财经新闻

幸福指数高·第二家园优惠多 大马成中国人移居热点

2024年10月27日

（吉隆坡27日讯）马来西亚已成为中国人移居的热门目的地，不少中国家庭通过马来西亚第二家园（MM2H）计划申请移居，以寻求我国稳定的社会环境和经济政策带来的信任感。

据美国之音中文网今日报道，许多有意在大马置产的中国买家认为“大马的幸福指数较高”，尤其是在面对中国日益严重的职场和教育系统“内卷”现象的情况下。

报道指，中国家庭希望通过移居计划，为孩子提供优质的成长环境，期望他们将来即使回到中国，也能凭借海外学习经历增强竞争力和就业机会。

第二家园计划是一项长期居留签证计划，允许外国人在大马居住长达10年且可续签。该计划的目的是吸引退休人士、投资者及家庭来定居。申请者需满足一定的财务条件，包括定期存款、收入证明等。

此外，该计划也提供申请者多项优惠，包括签证期间可自由出入境、大马房价相对较低、教育制度属于英联邦教育体系、国际学校林立，因此经常是中国学子到外国镀金履历的首选国家之一。

中国购屋团

中国购屋团参观屋业计划。

房产洽询量增70%

大马政府于今年6月公布第二家园计划最新框架之后，大量中国买家纷纷致电洽询房地产信息，最近数月的中国买家询问量增幅高达70%。

槟城房地产销售员陈小姐指出，致电询问的中国买家主要来上海、广州和宁波。

她告知，这些中国公民主要对大马首相拿督斯里安华领导的团结政府有信心，再加上大马国家元首苏丹依布拉欣陛下于今年9月曾到访中国进行4天国事访问，象征了中马关系更进一步的发展，同时也增强中国买家对大马的兴趣。

“中国顾客咨询房地产主要目的分别是留学和投资创业为主，而大马第二家园计划的其中一项福利就是若中国公民以留学目的来马深造，该公民的父母可陪同抵马暂居，而普通留学签证的则只有母亲一人可陪同。”

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