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大马物管服务水平初探/张惟越

根据马来西亚土地局2022年公布的数据,大马半岛共管楼宇总数多达2万2898个,与2021年2万1254相比,足足增加了1644项共管楼宇,促使物业管理服务的需求激增。

科普一下,什么是物业管理服务,它属于房地产行业里的一种增值服务,日常除了提供建筑物内外的维修维护工作,也需要经营住户,带有监督规范业主在合规合理的情况下使用共有设备与资产,同时也需要时时规范家规,来约束违规违法的住户。  

故在马来西亚,物业管理服务被规范成为专业服务,而有心经营物业管理服务的人,需向马来西亚估值师、估价师、房地产代理及物业管理局(Board of Valuers, Appraisers, Estate Agents and Property Managers” ,简称BOVAEP)考取营业执照后,才能执业提供服务。

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分层管理法 各自表述/黄伟益

针对2013年分层管理法令,不同的人总有不同的诠释结果。

但更多时候,许多人总喜欢把2013年分层管理法令当作是物业管理的尚方宝剑,甚至让整个法令反过来套牢管理委员会的每一个决策,甚至影响管理层所要采取的每一项行动。在这当中,我们可以将他们分为两种人,其一乃是基本教义派,另一派别则可称为现实主义派。

对于法律条文的解释,一般人比较倾向于字面解释,另一些人则倾向于扩张解释,或者反过来倾向于限缩解释。

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