房地产是一个国家的重要经济命脉，可以说房地产市场崩盘的话，对于一个国家的经济会造成非常严重的打击。

尤其在亚洲社会，我们相对有“根”的思想，即希望拥有一个房子。而这也是为何亚洲人们普遍拥房率是全世界最高的。

倘若房地产下跌，拥房的人看到房价下跌（虽然只是纸面上的损失，没有卖出就没有实际上的损失，好比股票）就会自发的勒紧腰带，节省开支进而导致社会资金流动性下降，进而导致经济衰退。

房地产重要经济支柱

这也是为何房地产被称为国家经济的重要支柱，许多国家死都不会让房地产市场崩盘。然而世界第二大经济体中国却是在房地产遇到了许多的问题。恒大事件可以说是轰动了全世界，让世界意识到中国的房地产问题，而这也敲响了中国的房地产警钟。

中国在过去20年期间发展迅速，GDP蒸蒸日上。在这快速发展的背后，房地产起了非常大的推动。中国GDP构成有三分之一来自房地产市场。

中国是个讲究“根”以及储蓄的国家，中国人口平均储蓄高居全球，而房地产恰巧是上述2个元素的一个媒介，即可以体现“根”，又有储蓄的元素，因此房地产在中国得到了许多人的追捧。中国有许多人都会要求另一半要有房，可见房地产在中国人心中的地位。

中国发展房地产的手段可以说跟其他国家非常不一样。土地都是政府的，人民只有使用权。为了发展经济，政府就会拍卖土地使用权，发展商就会去竞标。

得标之后，发展商就会找上银行，抵押土地寻求融资（即抵押土地借钱），借来的钱少部分用来开发土地盖楼等，但当中大部分的钱用来竞标另一片土地。

发展商此一策略可以说是空手套白狼，有着非常大的风险，即要求资金周转率要高。当资金周转不下来时，那么发展商就会破产，进而导致一系列的后果。

这也是恒大为何破产时手中拥有一大片土地，但却有着很少的现金，最终只能慢慢拍卖土地使用权。

发展商破产留烂尾楼

当许多发展商破产之后，那么就会有许多烂尾楼（发展商给不出钱给建筑商，进而导致许多楼烂尾）。许多人买了这些楼盘之后仍然需要还贷款。

目前中国有许多烂尾项目，导致了中国的经济（民生方面）可以说是相当不乐观的，因为人民在疫情和许多楼盘烂尾的情况之下只能选择缩衣节食，减少开销。

而中国后续如何处理这些烂尾楼也是世界关注的焦点，因为处理不好，中国的经济很可能就会深陷泥潭，因为中国境内烂尾的楼盘实在太多了，单单恒大就相对夸张了。

房地产是中国过去20年期间经济起飞的重大推手。从三分之一的比例就可以看出房地产对于中国经济的重要性。

许多人认为中国2025年左右将超越美国，成为世界第一经济大体。然而中国目前经济上却是遇到了一个重大的隐患。

可以说中国没有解决房地产问题，中国未来将会很难保持经济的持续高速增长。