近日有关柔新经济特区的消息不断在各大媒体放送，而一些专家开始预测未来美好的愿景。

柔新经济特区未来若能成功，确实可为新山经济注入一股动能，亦有利复兴当下低迷的房市。

然而，新山经济真的会一飞冲天，在马来半岛各城市中独领风骚？

笔者并不完全认同，原因在于新山的经济发展固然受惠于新加坡经济发展的外溢，但是新山这个城市有准备好了吗？

缺乏整体规划

作为我国重要的大城市之一，新山拥有港口、航空站、高速公路和工业区，但是新山缺乏整体规划。

首先从住宅区的发展来看，新山和周边城镇在推动住宅区的建立来看，根本没有任何配套措施，随意的让住宅区在各地建立。为何说没有配套措施？原因在于道路的规划根本没有考虑周边住宅区的设立，最终使得交通拥挤。

排水系统方面，同样没有随着周边社区的建立而调整，每逢大雨，部分地区就会出现淹水情形。

公共交通是一个大城市中必备的设施，新山这个城市的公共交通主要是巴士，但其网路和班次都有限，并无法达致便民。

再来则是捷运或地铁系统，至今才有的柔新捷运，有人还在赞扬的同时，我们是否要反省一番呢？

新山应该在30年前就要建立地铁，尤其是新山和新加坡的联通，因为这样方便越堤族。从中央到州政府，为何一直都没积极处理，十分令人不解。

仍需依赖狮城

不管是巴士或地铁，新山的公共交通缺乏一套便民措施，这个城市的发展是“随心所欲”，根本没有总体规划。这样的城市对居住者而言，相当不方便。

再来是海港与航空站，两者不管在规模和效率上都跟一水之隔的新加坡差距甚大，未来新山不管经济发展如何，海港和航空站，仍然需要依赖新加坡。

最后就是治安问题，新山治安在疫后有所改善，但仍有继续进步的空间。

新山的经济发展，往往受惠于新加坡经济的外溢，还有赚取新币的越堤族。

新山经济未来固然会受惠于柔新经济特区，但这个城市经济要一飞冲天，还是不太可能的，原因在于新山还有许多必须改善和提升的部分。

新山目前仍需依靠新加坡的资金和技术，其当下最大的价值，就是成为新加坡的腹地。