言论

伦敦,风水轮流转/潘政麟

说起伦敦,许多人就会觉得伦敦是先进城市。确实,工业革命起源于英国。伦敦作为英国的首都,应该是一个接轨国际的先进城市。然而去过伦敦,就会认为伦敦远远落后于其他城市,例如新加坡,上海甚至是台北等。

伦敦是世界上最早发展的城市。许多城市的建设都是一两百年前沉淀下来的基础。伦敦如今存在着老旧的设备,跟不上时代,如气候问题。伦敦过往夏天一般上最热是25°C,然而最近飙升至40°C,因此电网供应、公共交通设施等都跟不上温度的变化,进而导致瘫痪等等。

新加坡的公共交通非常发达,几乎每一个公共交通都最先进。然而新加坡发展是近50年的事情。伦敦相比之下非常破旧,许多地铁都是早期的设计,因此,伦敦想要更新城市设施,尤其是公共设施如电网、公共交通、机场等,其成本非常大。新加坡是从无至有,在发展时就可考虑到最先进的设计。

伦敦的交通堵塞非常严重。许多路段都非常狭窄且规划不良。新加坡在此方面却有着良好规划。伦敦当初设计时没有想到会有如此多的汽车在伦敦路上行驶(英国买车非常容易,平均8个月的薪水就可以买到好的新车,二手车更加便宜)。

建筑设施破旧不堪

伦敦希望保留许多历史文物。对于城市的印象,是有着许多高楼大厦。然而伦敦却鲜少有高楼大厦。在伦敦,想要更换一个窗口需要跟政府申请更换,待政府审批没问题后才能更换。如此麻烦的手续,导致许多建筑物至今都保留相关设施。

这也就导致许多伦敦房子放置到破旧。在伦敦走着,总会觉得房子外部许多东西破旧为何不更换,原因在于申请麻烦,这也就给人一种伦敦破旧的感觉。

伦敦整体而言是个相对不错的旅行地点。然而去了伦敦,会有许多的刷新,即感觉伦敦已经从以前的一个时代引领者,逐渐变成了时代的追赶者。不可否认伦敦的曾经辉煌,但如今随着世界的快速发展,伦敦已经被抛弃在了后面,正所谓风水轮流转。

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财经新闻

与英房地产投资公司合作 金务大66亿伦敦建办公楼

(伦敦16日讯)金务大(GAMUDA,5398,主板建筑股)与伦敦房地产投资公司Castleforge合作开发“75 London Wall”项目,该项目耗资12亿英镑(约65亿9000万令吉)。

根据财经网站theedgemalaysia.com报道,这一重建项目预计于2027年9月竣工,将打造一栋14层高、总建筑面积达68.8万平方尺的顶级A级永续办公楼,提供46.5822万平方尺的可租赁空间。

“75 London Wall”原名为“Winchester House”,曾是德意志银行英国总部。

金务大和Castleforge于2023年2月通过分别持股75%对25%的合资比例,收购该建筑,并于去年6月获得全面规划许可。

该项目将在保留89%现有结构的基础上,将容量提升40%,目标获得BREEAM“Outstanding”、WELL Core“Platinum”和NABERS UK 5星认证。  

金务大董事经理拿督林云琳说,随着跨国公司对高端办公空间的需求增长,“75 London Wall”成为稀缺且高回报的投资机会。

Castleforge创始合伙人迈克尔科瓦奇也说,该项目将成为伦敦高端办公空间的新标杆。

活动当天还签署了一项5亿英镑的房地产开发贷款协议,由Cheyne Capital为“75 London Wall”项目提供资金支持。据称,这笔贷款是近年来伦敦最大的一笔房地产开发融资之一。

Cheyne Capital的管理合伙人兼首席投资官拉维斯蒂克尼表示,期待通过这一项目助力英国经济增长。

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