借经济学者的一个开场白：在2020年的冠病疫情冲击及2021年意外的强劲复苏和通胀之后，2022年我们可能会遇到什么？

很显然，大家都在期望一个好的经济增长，包括国际货币基金与世界银行都预期全球将于今年取得增长。

而就在疫情与通货膨胀率的不可预期之时，今年仍将是最具挑战、压力与变数的一年增长，预期一再下修。

就在上周，联储局加息在望，投资者狂卖亏钱公司股票。

只要银行加息，房市股市必受波及，尤其是今年以来，美联储加息的传闻不曾停歇，传言将多达7次，甚至可能在3月会议上，一次加息50个基点，创2000年5月以来，单次加息的最大幅度。

鉴此，抛售股票尤其是不被看好，以及重新评估在市场上具有高风险的公司押注，即那些尚未赚钱的公司股票的行为，不让人感到惊讶。只是在这过程中，令某些一飞冲天的股票打回原形，就教人不得不有所警惕了。

近期被疯狂抛售的一些亏钱公司，主要是科技公司、手上没有获批药物的生物技术公司，还有通过与空白支票公司（SPAC）合并迅速上市的初创公司，股价都大幅下挫。

让人看傻眼的是，一些在冠病疫情期间曾高歌猛进的股票也受到波及。这说明了股市的日益波谲云诡，变数横生，应变慢些都会难逃损失。

过去数十年来，最普遍的投资理财方式很简单：就是买股票，买房子。如今却是瞬息万变，不写包单必赚。

历史告诉我们，股市风险不轻，甚至非常高。尤其近年全球股市几乎不在人们控制范围内的狂飙，迹近泡沫。

专家及分析员警告，盲目入场购股不是投资，形同赌博。

美国资深投资者、财富管理公司Farr Miller&Washington总裁迈克尔-法尔近年有名句：特斯拉股价已贵得离谱。现在入手特斯拉股票，不如直接去拉斯维加斯的赌场掷骰子，因为在那里输光了钱，至少还有一杯免费的鸡尾酒招待你。当今股市风险之高，美国投资大佬一语道破。

今天，国内银行定存低于2%，实际通货膨胀高于2%，甚至更高。今天要是继续储蓄，就是坐等贬值。

低利率与负利率的年代， 储蓄就是贬值、负值的代号。于是，房产再一次成为宠儿，包括全球主要城市，富人正磨拳擦掌等待时机。

去年全球主要经济体之房市股市皆高歌猛进，唯独我国双跌，甚至全球垫底。

英国房产顾问公司莱坊国际住宅主管Kate Everett-Allen表示，今年房价预计还是向上，但受到升息、加税和可负担能力等压抑，有18个国家走势趋缓，估计房价已到高峰。

最坏时代，就是最好时代。相对来说，大马房市存在着上升空间，谷底反弹的概率颇高。

股市或房市的一个普遍现象是，只要全球经济复苏，就会有人投入。目前国内股市房市低迷，并不代表永远低迷。股市房市的降温，只会是暂时性的退场，经济一旦好转或强劲复苏，必会是另一轮炒作。

未来的国内房市，大马人民不炒，外国资金也会介入。

股市房市的平静，会是另一场暴风雨的来临，除了保持谨慎，我们更须储存子弹，蓄势待发，以免将来落后于大市。

新世代面前，富者磨愈富的反面就是穷者愈穷。