言论

房子不是用来炒的/南洋社论

中国恒大事件让全球耸动!

之前,许多人认为恒大大到不能倒,结果被打扁了,出手的是政府。

中国政府广获掌声,惟独恒大散户斯人独憔悴。

股市投资,不懂、不做研究分析不行,盲目跟风更是不行。

过去看准恒大大到不能倒,但现实世界并没不变的规律,尤其是股市。

有篇文章《全球投资人怕的不是恒大而是习大》,作者顾尔德说,目前看来习近平是铁了心肠要让恒大倒。

据《华尔街日报》报道,地方政府已收到指示,要安排好接手恒大留下的烂尾楼继续完成。

习近平的一句“房子是用来住的、不是用来炒的”,用力一打,虚的、不务正业的房市立马应声而倒。

习大大深得民心,而中国正加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

打折降价掀传染效应

此时,中国一些地方房价跌到不能跌,正处跌停,甚至限跌令。

限跌令不是今天才有的事,2008、2014和2015年,中国很多城市都曾上演过“限跌令”。

中国许多城市“打折降价”形成趋势,造成传染效应,发展商拿地和购房者买房的预期转弱,冲击土地市场并导致地产全链条收缩。

报道说,恒大为了取得资金,一些地方楼价甚至还低于地价戝卖。为了保护发展商与购屋者双方,“限跌令”变成了合理。

说到底,若非当初放任炒楼,以致地价被不合理抬高,何有今天的房价高不可攀?

英国《金融时报》专栏作家约翰凯曾经说过,房价上涨是不平等的一大来源。

多年前,习近平就着手处理这一全球性棘手问题,近期大力打房,平地一声雷,震动股市。

有评论认为,习近平是铁了心肠要让恒大倒,从而实现自己另一套理想蓝图,重新把社福、医疗、教育、安养等功能整合在一个社区中。

恒大事件彰显一个道理,建立合理的住房体系的重要。

即使恒大倒了,只要取向公正,它留下的800建案中有条件继续开发项目完成,人民必额手称庆。

与其搞名堂高收入国,口惠而实不至,怨灾及其身,不如万民有家,还比外表光鲜亮丽,高收入却买不起房,更有意义,更能深获民心。

这也说明了,只要有心,没事不能做,做不成,上起阻吓作用,下起勿盲目炒楼炒房炒地。

不胡乱炒,地价就不会胡乱涨,成为不合理抬高房价的始作俑者,农业地也变成了发展地,影响未来粮农供需平衡。

富人与企业依市场逻辑追求利润最大化时,官民关系即渐行渐远,矛盾重重。

为政者须拨乱反正,阻止房市错位发展,谁能扩大人民楼市需求的范围,不必空泛宏图大计,也能民心所向,支持如牛市般水涨船高。

 

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马大学生着装指南可检讨/南洋社论

日前马来西亚第一学府马来亚大学校园里图书馆发生的外国留学生触犯着装指南事件,除了让人重新关注堂堂追求文明知识、塑造包容与开明、汇聚多元以及面向全球的大学,仍存在如今开明时代看来过度严谨的图书馆着装规定,其实也暴露了大学当局任由保安与工作人员自由实施着装规定的行政疏漏。

事缘这位中国籍留学生穿着短裤进入马大图书馆,违反了图书馆着装指南,结果竟然遭到保安与工作人员怒骂、还向他录视频、扣留证件、记录学号,最后还警告留学生。他们将把他穿短裤走进图书馆这件违规大事报告给学院方,若院方认为错误严重,他的留学生资格将被取消,等同于被开除。

我国的所有大学图书馆是不是都有此类着装规定,似乎未有官方标准和统计。

根据马来亚大学今年4月3日于社交媒体公布的《2024年学生着装与仪容指南》,只是以一张示意图来展示学生在不同场合的穿着标准,除了在校方正式活动时须穿上正式服装和皮鞋,于课室、办公室、考试时及在图书馆,学生也须穿长裤和有领长袖上衣,以及在运动时须穿上长裤或过膝短裤和运动鞋等。

该指南也阐明,所有教职人员、学术人员、行政人员、图书馆管理员以及保安人员,都可以向任何违反规定的学生发出口头或书面警告,也有权力将学生驱离现场。

乍看来,这种规定与势行力,远超于以往一些引起议论的政府部门,而实施场合,竟然是一个追求现代知识、讲究文明与开放的大学图书馆。

马大不是宗教大学

事件里头有两个最大的问题,一是所谓的《2024年学生着装与仪容指南》,是必要的吗?为何必要?穿短裤和短袖衣服去图书馆看书,到底能来什么不良影响?这是宗教上的礼仪与仪容教义,或是教育教义?马大都不是宗教大学啊。

其二,保安与工作人员对中国留学生的怒骂、录视频、扣留证件、记录学号和警告开除学籍行为,对比指南里头的“所有教职人员、学术人员、行政人员、图书馆管理员以及保安人员,都可以向任何违反规定的学生发出口头或书面警告,也有权力将学生驱离现场”,显见工作人员已经执行过度,简直是把留学生当成罪犯的错觉了。

马大当局的处理方式如何,未有更进一步消息,《2024年学生着装与仪容指南》已经实行7个月,如今出现这方面的投诉与不愉快案例,当局或许可以检讨及改善,尤其是面对来自世界各国的留学生时,之前就应有一个让他们乐意配合的解说。

应采文明方式处理

就算留学生疏忽违规了,也应采用更文明和有礼的方式处理,而非恶恨恨的警告和责骂,人家只不过是要来温习和找资料时忘了穿长袖衣,怎么可以受到如此无礼对待?

世界上大多数国家的大学园地,都是人类知识的大熔炉,它是开放的,也是塑造包容与开明,接纳多元与接轨世界的校园。

学生能否在图书馆受益,应该是与穿长袖和长袖衣没有直接关系。

学生穿短裤或短袖衣在图书馆,世界上也没有它因此导致罪案的案例。

马大行政部坚持推行的《2024年学生着装与仪容指南》,势心造成国际学生的压力,或许应该检讨。

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