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是时候取消打房了?/南洋社论

周六,大马房地产发展商会(REHDA)认为,政府是时候取消2014年推行的打房措施了!

但,大部分人民会如是想吗、肯吗?



取消打房就能协助最低40%家庭收入群(B40)及中等收入群(M40)的首购族,实现居者有其屋的梦想?

发展商促请政府取消打房,说穿了是因为房市不好,房子难卖,比往年卖少了很多,甚至出现滞销现象。

其实,卖不出的又何止新房,旧房何尝不是一样?今天,我们并不缺少房屋,沦为民宿、空置,甚至被银行拍卖都屡见不鲜。

周一,iProperty.com.my的最新调查分析显示,大马产业的总增长率为-4.5%、槟城-3.9%及巴生河流域-6.9%。



房子难卖与打房关系大吗?国行不只一次指出,房市不好,最大关键在于人民借不到钱。

众所周知,政府打房目的在于抑止炒风,从2014年1月1日开始,购买产业在3年内脱售将被征收30%的产业盈利税,第四年及第五年的税率则分别是20%和15%,5年后脱售则无需缴税。至于非公民,5年内卖屋须缴付30%的产业盈利税,第六年之后脱售产业,则征收5%的税务。

iProperty.com.my调查分析显示,大马房产市场自2016年3月以来持续复苏,呈上升趋势,截至2017年10月,依斯干达地区逐年增长高达6.4%。说明了,对一些地区而言,房子再难卖,还是有其市场,价格持续上升。

近代,房市过热已成全球趋势,尽管多国政府继续打房,香港还立下了空置税,但都无助楼市降温,在在说明打房无阻房市,而炒房与打房之间,前者更为可怕。

国内房市不好,关键在于薪资追不上屋价,近期市场流动资金紧缩,银行为减低杠杆风险,更为谨慎借贷。

国内房价过去10年涨了数倍,人民越来越难买房,要是政府取消打房,难防数年后再引发另一轮炒风,斯时,人民也必更难居者有其屋。

调查显示,加薪追不上房价,90%人民买不起大马房产。因此,与其关注打房,更迫切需要的是提高人民的收入,最低薪资政策也就成为焦点。

 

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纳吉真正的朋友/南洋社论

前首相拿督斯里纳吉在涉及一个马来西亚发展有限公司(1MDB)洗黑钱及滥权案被判的25项控状全部表罪成立,必须出庭自辩。

71岁的纳吉随后在脸书贴文说,“要找到真正的朋友太难了。许多人在你风光时支持你,有些却虚情假意。”

他感叹地说:“真心诚意,才是真正的朋友。”

他所谓的真正的朋友,必然是那些仍坚信他是被蒙蔽,是无辜的人,就像他的女儿认为那样,“只有父亲一人承担后果,是不公正的。真正的幕后黑手却逍遥法外,未受到惩罚。”

只认错没认罪

纳吉在高庭对他作出作出判决前还撰文对因涉及此舞弊丑闻公开道歉,然而,他只是认错,却没有认罪,为开脱罪责、逃避惩罚、他将罪责归咎于那个仍在匿逃者,还喊冤自己被蒙骗。

显然他并没有自知之明, 也没有判断能力;那些还力挺他是无辜的,是与他有情感联系的亲人,或是逢迎他的利益相关者。

要是他还能观察精细,头脑清醒,还能看到客观现实,就不会有被蒙蔽。

要是早些时候,他真正的朋友不是由于畏,而敢于直说,或不是由于对他有所求,而要讨他的欢心,就不会落此下场,也不必在法官作出判决前“幡然悔过”。

巫青团前团长凯利不就声称,他曾建议相纳吉对在逃富商刘特佐采取行动,可是纳吉并未这么做,而且还要内阁成员噤声,甚至对持有异见的质疑者采取撤职行动。

要是早些时候他能听从别人的劝诫,不论是亲疏远近,明辨是非,认清形势,就是解决问题的关键。

也许是为了力图掩饰,甚至还不惜起诉吹哨者,最后却欲盖弥彰,因此法官会判断被告对汇入的巨款“故意视而不见”。

掌权者应被问责

其实,就算被蒙蔽,作为一个掌权者也应该要被问责,就像一个负责制定战略,减降风险,维护公司利益的企业总执行长,要是公司营运不善,收益不佳,他还须被解雇,就算外部环境影响,市场低迷,形势下滑,他同样要受到严格考察,要被问责。

古语曰:“亡国之主似智,亡国之臣似忠”。

那是告诫掌握权势的在位者,对事理要思虑周全,要见闻广博,要能辨察真伪;谁是鼓励你上进的益友,谁是直言规劝你的诤友,谁是害你的损友,的确要擦亮眼睛呀!

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