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更合理的房产发展/南洋社论

2020年初新冠肺炎爆发,旅游、服务业等受到冲击,国民经济面对巨大损失。

一个让人感到兴趣的问题是,疫情对房产经济影响多大?房价是升或降?



有道是,覆巢之下安有完卵,发展商与消费者难逃波及,分别在于多或少,正或负面。

整体而言,房企不妙,购房者也难言乐观,但塞翁失马,不尽皆坏事,危机也有契机。

下行的经济,受疫情影响之下 ,进一步拖慢了复苏的步伐,进而影响企业与人民的收入。

一些受到直接冲击的行业,雇主与雇员可能暂时失去经济收入来源。由于对于未来前景与收入不稳定的忧虑,以致影响了对房地产的关注与购房欲望。

国内经济放缓与下行,早于去年末季显现。国行指出,去年末季国内生产总值(GDP)只增长3.6%,是全球金融海啸以来10年最低增速。



国行预计,新冠肺炎的冲击会在今年首季显现。国行早于今年1月降息25个基点,如今再有传言会在3月进一步降息0.25%。

近年国内房市吹淡风以来,发展商们早已谨慎行事。随着疫情蔓延,洋灰与混凝土价格喊涨,这必将严重影响房地产销售业绩。

从另一角度看,在需求定律与买家市场之下,房市放缓或疫情期间,房企为了吸引购房者,必然会推出诸多优惠活动,包括房价折扣。

为了在短期内消化积压的库存,尽快回笼资金,缓解资金压力,房企卖房优惠力度也会空前的大。而这恰恰反映在发展商正朝向低价项目、可负担房屋发展趋势现象中。

目前国内楼市整体处在调整通道,此外,无论是国内外的购屋者,政府的打房力度显然逐渐放低。

与此同时,面对当前经济下行压力,尽快恢复经济,政府正加大相关政策的支持力度,后续料有更多利好经济的政策出台。

政府对于房市已较往年友善,随着产业滞销情况的改善,发展商更乐于兴建低价格房产。

国内房产正趋向更务实与合理的发展方向,无论上涨或下跌,幅度应该都不会太大。

长期来看,房价将延续各地分化行情,继续交由市场来决定。

 

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还人民心安·还国家稳定/南洋社论

尽管国家元首、苏丹和领导人不断提醒政客勿再玩弄种族课题,但蓄意制造种族分裂的政治人物仍然一而再,再而三的挑课题,而且是越玩越低劣。

马来西亚的政客不是无知或愚昧,他们其实聪明绝顶,胡说八道的能耐都训练得登峰造极,外貌和眼睛的大小也可以玩弄成为种族课题。

在安顺斜塔举行的关公文化节游行出现挥舞中国国旗的情况,伊斯兰党组织了一场反击集会,在同一地点挥舞马来西亚国旗。

伊斯兰党霹雳州主席拉兹曼在现场说:“我们要求那些眼睛像这样(指着他的眼睛)、皮肤像这样(指着他的皮肤)、血脉如我们者,必须团结起来,这是我们所支持的斗争。”

马来西亚是包容的国家,跨国的文化交流是我国非常普及的活动。西方文化经常与我国进行友好的交流,政客视而不见,一切相安无事。偏偏关公文化节的活动因挥舞中国国旗而成为禁忌,成为政客讨伐的火苗。 

今年是马中建交50周年,两国重要领导人频频相互访问,政府和民间团体也举办许许多多的活动献礼这个具有纪念意义的年份。

蓄意煽动民间情绪

政客偏在这个时候蓄意制造一些事件,明显是要煽动民间情绪、制造仇恨与敌视。这种居心不良的举措,虽然在一定的程度上能够达成本身和政治企图,但罔顾国家利益的行为,却可能破坏我国与中国过去50年来建立起的友好关系。

马来西亚自1974年与中国建交以来,从政治上的互信、经济上的互助、民间的互通,都达到有目共睹的成果。这种成果不是上天掉馅饼,而是两国努力耕耘所取得的成就。

今天,中国是我国在东盟国家最大的贸易伙伴,中国的投资企业也不断进驻我国,助力推动我国经济的发展。

过去的50年,马中两国经贸关系保持着良好发展势头,双边贸易始终保持高位运行。建交之始,双边贸易往来从不足2亿美元到突破千亿美元大关。

截至2024年7月,马中双边贸易额高达1175亿2000万美元(约5056亿2060万令吉),同比增长10.8%。随着双方免签证措施的落实,中国访马的游客在上述时期的人数高达180万人次,同比增长160%。

伊党狭隘政治格局

马中关系其实正进入一个非常成熟的阶段,国家领导人频频互访、经贸往来活络、民间交流密切,展现一个前所未有的新高度。

伊斯兰党将文化交流活动诋毁成为反国家的行为,如果不是蓄意的炒作,就是暴露这个政党的狭隘政治格局。

首相拿督斯里安华指出,我国绝对不容许种族主义思想在国内滋长,但不负责任的政客其实已经在我国埋下种族主义的种子。

为了维护这个国家种族的和谐、团结与国家发展的前途,必须设法杜绝这种肆无忌惮的行径,绝不容许继续蔓延下去。政府必须采取坚决的行动,将涉及挑拨及造谣分子绳之以法,还人民一个心安,还国家一个稳定。

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