言论

首相指引财路/南洋社论

全球经济低迷时期,大家着重避险与投资,专家一般侧重外汇、房产、黄金、股票或债券,而这些向来都是保值与增值的最热门选项。

上周,首相兼财政部长纳吉促国内土著不应以股权来断定财富,反之应看准机会扩大在城市地区产业拥有权以获得更高回酬,而非将重点放在乡区或边缘地区的产业,这才符合土著经济转型目的。



它反映了首相更重视城市房产先于股票,可以获得更高回酬,甚至有利于经济转型。

温故知新,房产向来都是一个国家贫富鸿沟的残酷推手,而在我国,城市或郊外,房产价格都比从前涨了很多,甚至以倍数算,是富人增加财富的不二手段,全球趋势也告诉了我们这点。

随着全球经济放缓、波动不定后,各国房产也进入波动、低迷、滞销及价格下滑现象后,买家开始审慎入场;近期,国内经济展现转机,经济增长预估普遍趋好后,房产也现转机。

彭博智库分析研究中心指出,7月获批的房贷按年增长27%,加快的增速预示着房贷仍能录得增长;获批房贷的步伐加速,显示出今年接下来的前景趋向明朗。

相比去年萎缩的表现,今年获批房贷增加,意味着住宅产业有显著的改善。



目前的一个趋势是,不少发展商看好前景,乐观推出新发展项目,大打广告。

Timetric报告指出,从2017到2021年,大马建筑领域预估平均每年会增长6.7%,建筑产量从2016年的336亿美元增长到2021年的465亿美元。

马来西亚建筑工业发展局(CIDB)预计,今年建筑领域的工程量料增长8%至1700亿令吉。

建筑领域工程量增长必然也将带动房产发展和前景,房产向来敏感,洞察先机者赚最多,后来者只会掀起炒风。

全球热钱、黑钱充斥市场时,除了洗钱,都在寻求避险与增值项目,房产是其一。

买房趁早,选对地点。首相提出的方向,其实正是全球趋势,发展商建房的一个方向,政府一味要便宜,迫使郊外大兴土木,乃至滞销无不是咎由自取,而弊端必须及时纠正。

 

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要闻

1MDB案25控状表罪成立 法官:纳吉获巨款“故意无视”

(吉隆坡31日讯)高庭法官拿督柯林指出,前首相拿督斯里纳吉在一个马来西亚发展有限公司(1MDB)洗黑钱和滥权案中,对获得的巨款“故意视而不见”。

他昨天在纳吉被控4 项滥权以获取近23亿令吉1MDB资金及21项洗黑钱罪状,在宣判时说,纳吉当时理应调查其大马回教银行户头所获得的6 亿8100万美元巨款,然而对方却“故意视而不见”。

知汇款源自非法收益

他在发布给媒体的41页书面判词摘要中指出,控方基于证人的供词,成功举证证明纳吉知道其尾数为“694 ”的大马回教银行户头所接收的汇款,是源自于非法活动收益。

他说,基于纳吉的上述户头在2013年获得总值6 亿8100万美元巨款,纳吉随后归还其中的6 亿2000万美元。

“被告(纳吉)应采取适当措施,以鉴定有关资金是否源自于非法活动收益,但他没这么做。”

柯林也提到,证据显示,纳吉收到的资金实际上并非来自沙地捐款,而是如控状中所指的,即源自于被告的行为和既得利益。

吕爱霜证词成关键

他说,第50名控方证人1MDB前法律顾问吕爱霜供称,她2015年在伦敦的某个时候遇见在逃大马富商刘特佐,也见到了纪国添(刘特佐的同伙)、拿督三苏(Ihsan Perdana 私人有限公司董事经理)和施传班(译音,一马人民基金会项目主任)。

“根据第50名控方证人指出,她听到刘特佐指示纪国添准备一封沙地王子的信,以确认汇入的钱是来自沙地捐款。”

他指出,第50名控方证人供称,根据三苏向刘特佐查询,汇入被告户头的资金是来自1MDB,她也看到纪国添正在准备上述的沙地捐款信。

他说,这提出了合理的推断,即这些信件是可疑的。

滥权收贿23亿

现年71岁的纳吉面对4项利用本身职权从1MDB资金收贿合共23亿令吉的控状。

他被指于2011年2月24日至2014年12月19日之间,在隆市拉惹朱兰路的大马回教银行分行(AmIslamic)犯罪,抵触大马反贪污委员会法令第23(1)条文,并可在相同法令下的第24(1)条文治罪。

一旦罪成,可被判监禁长达20年和罚款贿金的5倍或1万令吉,视何者为高。

21项洗黑钱控状指出,纳吉于2013年3月22日至2013年8月30日之间,在同一间银行犯罪,所涉金额相同。

他被控抵触反洗黑钱及反恐怖主义融资法令第4(1)(a)条文,罪成者可被判罚款最高500万令吉及监禁长达5年,或两者兼施。

联邦法院在2022年8月23日驳回纳吉的最终上诉,维持他挪用SRC国际公司4200万令吉的罪成裁决,他也在当天被送往加影监狱服刑至今。

纳吉在2022年9月2日提出特赦申请,最终获减刑,刑期从12年减至6年,罚款也从2亿1000万令吉减至5000万令吉。

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