趋势

【南视界】纷纷涉足工业发展 为什么产业发展商转跑道?

在这个飞速发展的时代,产业发展商正在悄然改变他们的游戏规则,越来越多的产业发展商纷纷涉足工业发展,这是为什么呢?

1.资本回报快
工业发展的资本回报,比高楼住宅快,例如工业发展项目第二年即完工,便进袋3000万令吉净利,若业者再将资金投放下个新项目,第四年将带来额外900万令吉净利。反之,高楼住宅发展需要第四年才建成,用4年时间才赚2000万令吉。

2.竣工期短
工业建筑通常采用标准化设计,大大缩短了施工时间,比起住宅项目,竣工期更短。

3.工业发展兴建成本低
相比商业地产和住宅地产,工业设施的建设需要的投资相对较少,土地成本低,建筑结构简单,使得整体开支得到有效控制。

根据研究分析,假设业者推行一项发展总值1亿令吉的项目,若是工业发展,净赚幅可达30%或3000万令吉,高楼住宅则仅有20%或2000万令吉,差距高达50%。

这一趋势将如何影响我们的城市和经济?且拭目以待!
 

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财经新闻

去年11月工业增长3.4%

(吉隆坡10日讯)得益于制造业持续增长支撑,推动2024年11月份工业生产指数(IPI)保持稳健,同比增长3.4%。

大马统计局总监拿督斯里莫哈末乌兹尔博士指出,11月的工业生产指数,比10月份的2.0%增长更强劲,并连续11个月保持增长势头。

这主要归功于制造业的积极扩张4.6%,以及电力业增3.9%得支撑。

然而,矿业生产还是保持低迷趋势,下降了0.8%,但相比10月的2.8%萎缩有所改善。

按月比较,工业生产指数环比增加0.5%,略低于前一个月的1.7%增长

回看领域方面,制造业增长势头主要得益于占比三分之二的出口导向行业增长稳定,录得5.6%扩张,相比10月增长则为3.3%.

主要受到电脑、电子及光学产品制造(增8.8%)、焦炭与精炼石油产品制造(增2.8%)以及塑料产品制造(增8.7%)的支持。

同时,内需导向行业增长稍有放缓,同比扩张2.6%,相比上个月3.3%增长。

当中,得益于加工食品制造(增5.6%)、金属制品制造(增4.9%),以及其它非金属矿产品制造(增2.9%)。

对于采矿业的萎缩,莫哈末乌兹尔解释,主要因为原油和凝析油产量下跌3.8%,进而抵消天然气产量1.2%增幅。

去年首11个月而言,工业生产指数增长了3.7%,其中采矿业增长了0.7%,制造业增4.2%,电力业扬5.8%。

全球来看,中国、新加坡、越南、台湾都有正面增长;而韩国维持小幅扩张;美国、日本和泰国则经历下降趋势。

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