问诊室

买到凶宅可否索偿?/张玮真

问:张律师,您好!

我看到贵网站一则新闻“刚买房5天 就变凶宅了?”

新闻中报道,在中国有人买了屋子并签署房屋买卖协议(S&P)后,屋主却在那屋里错手杀人,而变成凶宅,最后法院判无法撤回合约,但能索赔。

我想请问同样的情况若发生在马来西亚的话,作为新屋主,我们能取得何种赔偿?

Evon

答:Evon,您好!

如果同样的情况发生在马来西亚,合约是不能撤销的,但或许法庭会应许赔偿。

除非在买卖合约前, 卖家确定房屋没有命案,而之后发现卖家有意隐瞒,那你就有权利撤销合约。

但是,在警方调查封锁期间,新屋主可以要求索偿封锁期间,享受物业权利的损失(loss of enjoyment of property)。

此外,新屋主也可以尝试索偿财产贬值的损失。

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武吉加星SG凶宅 内外皆是宗教符号

整理报道:洪诗迪

这一间坐落在武吉加星(Bukit Gasing),门前挂着大大的“SG”字母的闹鬼凶宅,相信不少人都有印象,也因门前的英文字母,人们都称它为“SG House”。

由于已经荒废了20多年,年久失修导致破旧不堪,加上内外都有很多宗教符号,所以看起来十分的阴森神秘。

而且庭院还停放着昂贵的埃尔法罗密欧(Alfa Romeo)和红色保时捷,因此更让人好奇“屋主到底怎么了?”。

老婆手刃情妇

此处闹鬼的原因,坊间流传的故事有几个版本:

传闻一:有传屋主是一名生意人叫三杰吉尔(Sanjay Gill),并与老婆和女儿居住在豪宅里,而“SG”字母就是他的名字缩写;但老婆莎丽妮(Shalini)某天发现老公外遇,于是就将情妇残忍杀害,再将其头颅挂在大门上,老公发现这惊悚画面后便引发心脏病死亡,莎丽妮也随之自缢身亡。

传闻二:传闻莎丽妮是在家中将老公、情妇和女儿残忍杀害。

传闻三:三杰吉尔因生意失败在家中轻生身亡。

传闻四:一名黑巫术大师在屋内进行神秘仪式,引来冤魂逗留。

但就在2022年,终于有物业拍卖专家出来辟谣,他说:“对不起,让你们失望了,这里并不可怕”。

440万拍卖转手

据这位物业拍卖专家莫哈末伊萨(Muhammad Ishaq)表示,传闻都是子虚乌有,屋主其实是60多岁的华裔男子叫Raymond Goh,因为是虔诚基督徒,所以才满屋子都是宗教符号,“很多人都说这间房子很可怕,也许是因为屋主过去常进行与精神有关的膜拜”。

原来大门前的“SG”并非三杰吉尔,而是“Shihan Goh”的缩写;“Shihan”在日语中是“大师”的意思,因屋主是自卫艺术的专家。

这些都是莫哈末伊萨到土地局查询时得知的,资料亦显示,这间屋子已在2013年3月15日抵押给银行了,“高等法院的资料显示,这位屋主其实还活着,我不知道他是否居住在国外或在国外去世了,但在国内是没查询到他的死亡登记,因此他很大几率是还活着。”

至于闹鬼故事中的三杰吉尔和莎丽妮等人物,均没有任何文件显示他们曾拥有这间房产。

最终,这间豪宅成功以440万令吉拍出,即使闹鬼传闻已经被澄清,仍有不少人相当佩服买家的胆量,而且“不吉利”的数字也被网友调侃一番。

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