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发展商收地契保管费用/拿督郑大勇博士

问:郑律师,您好!我有分层地契的问题想咨询。

我之前购买了一间公寓。2016年说可以申请分层地契,也交了500令吉费用,接下去就没什么消息了。

2017年搬家,那公寓没人住,还有继续供。

2019年中,应该地契出了。但业主不知道,没有收到电邮、信息,甚至一通电话也没有叫业主办理手续。

2020年尾,收到律师打来说地契出了,你们要拿吗,那时已经行动管控令(MCO)想卖了,业主就跟律师说等卖了,直接过给新屋主。

结果MCO长达2年,屋子还是难卖,业主也不能跨州就只好空置。

到今年再询问,发展说你的地契我们帮你保管了差不多2年,每个月需征收300令吉,必须付保管费再弄地契。这费用业主事前都不知情。

请问有什么方法可以减低发展商这收费吗?

Evonne Lim

答:Evonne 您好!

分层地契法令并没有列明发展商有权力征收保管费用。

建议您查阅您跟发展商之前签的文件,是否有这样的条款给发展商征收这费用。如果有这条款,您也可以尝试跟发展商量折扣这费用。

最理想的还是尽早把转让手续完成,这不只能保障您自身在法律上的权益(例如在常年大会时有投票权),同时也可以避免以后买卖不必要的麻烦,影响买卖进度。

郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
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财经新闻

青创会31年来 助逾3千企业拓展业务

(亚庇31日讯)马来西亚青年创业促进会(青创会)在过去31年,成功扶持了逾3000家来自各各业的企业,协助他们在竞争激烈的市场中崭露头角及推动国家经济活力。

青创会2024至2026年度中央理事会及州联委会理事就职典礼,连同马来西亚楷模企业大奖(MRMEA)颁奖盛典日前于沙巴国际会议中心隆重举行。

青创会总会长拿督郑大勇博士在会上说,作为中小企业的代表,该会未来目标明确,希望继续为中小企业尤其是年轻有志的企业家发声。

“青创会未来挑战与机遇并存,我们将继续为会员争取更多资源与政策支持,推动中小企业在全球市场上的竞争力。”

他吁请中小企业与政府保持紧密沟通和合作、定期进行对话,确保需求得到关注与解决。

“中小企业占大马企业逾90%,并贡献国内发展总值超过5000亿令吉,随着最低薪金调整及其他成本增加,大部分面临巨大经营压力,希望政府在拟定政策时,也关注地区差异和行业挑战。”

36卓越企业获表彰

当晚盛典旨在表彰得奖者的商业成就、弘扬创业精神与社会责任,这也是青创会首次在吉隆坡以外地区举办就职典礼,为东马及西马会员提供更多共聚与合作的机会。

该颁奖典礼由沙巴州元首敦朱哈担任主礼嘉宾,由于未克出席 ,当晚由其长子即沙巴州议会副议长拿督阿尔汉峇代表出席。

另外,沙巴首席部长拿督哈兹兹说,沙巴经济充满潜力,冀与青创会等组织合作,共同推动永续经济发展。首长致辞是由沙巴工业及企业发展部长冯晋哲代读。

哈兹兹相信,创业不仅是建立企业,更是创造机会、提升社区,并推动永续经济发展,因此沙政府将鼎力支持创业发展。

沙巴首长政治秘书拿督谢铭圣也出席这颁奖典礼,并表扬楷模企业大奖得主。

共有36家卓越企业荣获表彰,包括4位标志性楷模企业大奖得主、10位星级楷模企业大奖得主、17位楷模企业大奖得主和5位婆罗洲楷模企业大奖得主。青创会沙巴联委会主席詹裕俊指出,今年获奖的企业在创新和韧性方面树立标杆,拥有卓越的社会责任感,在快速变化的商业环境中展现韧性。

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