问诊室

售父母遗留店铺仍须缴税/史慧娴

问:史小姐,您好!

如果我想卖掉父母遗留下来在吉隆坡的一间店铺, 我需要还任何税吗?

我常年在新加坡工作, 没有在马来西亚缴税,在新加坡缴税。

Rey

答:Rey,您好!

在马来西亚进行任何房地产交易,都会被征收产业盈利税(RPGT)。只要在大马通过出售房屋而获利,就必须缴付该税。

对于个人而言,如果大马的房产在购买后超过5年后出售,则不需缴付产业盈利税。

你应咨询大马持牌房地产经纪人,了解出售房产的具体细节。

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名家专栏

EIS更新和重温/史慧娴

两年前,我曾为本栏撰写过一篇文章——《失业了,EIS赔多少?》。

于2018年推出的就业保险计划(EIS),是政府为遇到裁员或其他情况而失业的国人提供保障。EIS由社会保险机构(SOCSO)管理,为失业员工提供最多6个月的生计支持。

此后,所有打工族都必须从工资中扣除一定比例,用以缴纳EIS。与雇员公积金(EPF)相似,员工缴纳一小部分工资到一个集合基金,然后由SOSCO进行投资。

最近,SOSCO和EIS迎来了重大变化。从今年10月1日起,EIS的投保月薪上限从5000令吉提高至6000令吉,并且适用于本地和外籍工人,这将为国内更多的员工提供较高的社会保障。

雇主必须需注意新的EIS缴纳率、福利的提升以及过渡期等,并确保在2025年3月前合规。

接下来让我们重温EIS制度,以及了解更新后EIS的赔偿福利。

保障的失业情况

EIS覆盖的失业情况如下:

1. 一般裁员

2. 互惠遣散计划(MSS)和自愿离职计划(VSS)

3. 自然灾害导致公司关闭

4. 公司倒闭或破产

5. 推定解雇(常见于雇主完全更改劳动合同义务,导致雇员被迫辞职)

6. 受职场性骚扰或性威胁而辞职

7. 被命令执行不在工作范围内的危险任务后辞职

如何运行

所有私人界员工都将自动加入EIS,雇主每月扣除雇员工资用以缴费。不受EIS覆盖的人包括家政工人、自雇人士、公务员以及地方政府和法定机构的员工。

雇主和员工将各缴纳雇员工资的0.2%,总缴费率为0.4%。最低可缴纳工资为300令吉,此时0.4%意味着每月缴费仅1.20令吉。

另一方面,新的投保月薪上限为6000令吉,因此你的月薪即使超过6000令吉,你和雇主的总缴费也将只按6000令吉的0.4%计算,即每月最多19.80令吉。

申请条件和申领福利

受保者可申领最多6个月的福利,包括经济支持和求职协助。以下是申请的条件:

1. 在失业后60天内申请EIS

2.确保满足缴费资格条件(CQC),即按要求的月数完成缴费

3. 确保失业符合EIS法案分类

自2018年开始缴费的员工,从2019年起已可申请EIS。除了经济支持,EIS还提供以下福利:

1. 经济支持

·求职津贴

·收入减少津贴

·培训费(直接支付给职业培训服务提供商)

·培训津贴

·早期再就业津贴

2. 求职协助

·再就业安置计划

·职业咨询

其中,收入减少津贴和早期再就业津贴为一次性支付,其他福利则可提供最多6个月。

失业后赔多少示例

来看以下例子。阿明工作了多年并已缴纳EIS长达5年。失业前的他最后月薪为8000令吉。由于EIS将投保月薪上限设定为6000令吉,他的福利将按此计算。

阿明失业后每月可领取的金额和比例如下:

对高薪者帮助有限

对于月薪低于6000令吉的员工,EIS能提供重要的财务缓冲,帮助他们在失业后的6个月内勉强维持生计。

然而,若你的收入超过6000令吉,EIS能提供的帮助相当有限。例如,如果月薪为1万令吉,而EIS的投保福利仍然基于6000令吉,那它的赔偿将无法覆盖你失业前的大部分月薪。而且,你还可能需要支付较高的财务负担,如房贷、车贷及信用卡等。

若你是较高月薪者一群,建议你通过投资、兼职或创业等方式来多元化收入。此外,也应该建立充足的应急基金。

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