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屋主把房租给吸毒者/拿督郑大勇博士

问:郑律师您好,

听过无妄之灾这句话吗?我就是真真实实体验到。

我去年4月在甲洞租一间房,但此屋主从来不理会租客的心声,曾把其他房间租给吸毒者、外劳、阿富汗人、缅甸人,虽然这些人都不在了,但却让我很担忧。

每次一有空房,我总是担惊受怕会有什么人搬来住,屋主从来没有检查租客背景,而且还非法盖房子,请问我该怎么做?

目前还有个外劳住在这里,只有他一个人用厨房,电费高昂,但屋主不理会我们的意见,叫我们新和旧租客一起分担电费,我觉得很不合理。我该怎么做?

                耶谷卡立莫哈末

答:耶谷卡立莫哈末,您好!

通常租赁合约里面会有条款,列明不允许进行非法活动。当您发现有吸毒者或非法外籍人士滞留在该房屋,您可以报警处理这些问题。

电费的问题需要看租赁合同里的条款而定,如果已列明电费是由不同租客分担,那您就得分担该费用。如果有列明是租客每个月缴交一个特定的数额给屋主为电费的费用,那您就不需要分担那些多余的部分。

如果在这房子住的不如意,我也建议赁合约满期后,找另外一间更理想的房子,搬离这间房子就能避免这些无妄之灾。

郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问诊室 |法律专家
郑大勇博士, Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
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财经新闻

青创会31年来 助逾3千企业拓展业务

(亚庇31日讯)马来西亚青年创业促进会(青创会)在过去31年,成功扶持了逾3000家来自各各业的企业,协助他们在竞争激烈的市场中崭露头角及推动国家经济活力。

青创会2024至2026年度中央理事会及州联委会理事就职典礼,连同马来西亚楷模企业大奖(MRMEA)颁奖盛典日前于沙巴国际会议中心隆重举行。

青创会总会长拿督郑大勇博士在会上说,作为中小企业的代表,该会未来目标明确,希望继续为中小企业尤其是年轻有志的企业家发声。

“青创会未来挑战与机遇并存,我们将继续为会员争取更多资源与政策支持,推动中小企业在全球市场上的竞争力。”

他吁请中小企业与政府保持紧密沟通和合作、定期进行对话,确保需求得到关注与解决。

“中小企业占大马企业逾90%,并贡献国内发展总值超过5000亿令吉,随着最低薪金调整及其他成本增加,大部分面临巨大经营压力,希望政府在拟定政策时,也关注地区差异和行业挑战。”

36卓越企业获表彰

当晚盛典旨在表彰得奖者的商业成就、弘扬创业精神与社会责任,这也是青创会首次在吉隆坡以外地区举办就职典礼,为东马及西马会员提供更多共聚与合作的机会。

该颁奖典礼由沙巴州元首敦朱哈担任主礼嘉宾,由于未克出席 ,当晚由其长子即沙巴州议会副议长拿督阿尔汉峇代表出席。

另外,沙巴首席部长拿督哈兹兹说,沙巴经济充满潜力,冀与青创会等组织合作,共同推动永续经济发展。首长致辞是由沙巴工业及企业发展部长冯晋哲代读。

哈兹兹相信,创业不仅是建立企业,更是创造机会、提升社区,并推动永续经济发展,因此沙政府将鼎力支持创业发展。

沙巴首长政治秘书拿督谢铭圣也出席这颁奖典礼,并表扬楷模企业大奖得主。

共有36家卓越企业荣获表彰,包括4位标志性楷模企业大奖得主、10位星级楷模企业大奖得主、17位楷模企业大奖得主和5位婆罗洲楷模企业大奖得主。青创会沙巴联委会主席詹裕俊指出,今年获奖的企业在创新和韧性方面树立标杆,拥有卓越的社会责任感,在快速变化的商业环境中展现韧性。

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