中资银行加速清理房产坏账 以释放资源用于提振经济
（北京27日讯）中国大型银行正在加紧核销不良房地产贷款以清理资产负债表，便于响应决策者号召、为该世界第二大经济体提供支持。
据知情人士称，近几个月金融监管机构已鼓励包括工商银行在内的商业银行优先处置房地产对公不良贷款。他们称，一些银行今年已将地方分支行核销此类债务的全年额度提高了一倍。因事未公开，知情人士要求不具名。
这一举措凸显了决策者加速化解地产坏账的决心，因为持续数年的楼市危机可能进一步侵蚀资产负债表、让银行难以持续支持政府希望导向的领域。在净息差创新低、坏账不断增加的背景下，银行已然很难盈利。官员们还在制定为所有大型银行补充资本的计划。
根据银行监管机构的数据，中国金融业2024年不良资产处置规模达到创纪录的3.8兆人民币（约2.3兆令吉）。虽然官方数据没有按行业细化，但分析师表示，发放给房地产开发商的贷款占了大头。
惠誉表示，房地产开发贷款在其追踪的中资银行信贷余额中约占6%-7%，过去几年该领域的不良贷款率相对稳定地处在4%-5%。知情人士说，加速清理这些贷款，意味着银行将能够腾出资源去做其他事情。
“长远来看，此举应该会让银行的资产负债表变得更干净、更健康，释放一些拨备资源并使它们能够更好地专注于扩大新业务。”
亨利行:借鉴布特拉气高原爆事件 输气管位置或纳房产估价考量
（八打灵再也18日讯）产业顾问大马亨利行表示，考虑到布特拉高原地下天然气输送管爆炸事件，金融机构可能需要查明所要融资的房产附近是否有天然气管道。
大马亨利行在今年第二季度的季刊中预测，潜在购屋者如今都会询问他们考虑购买的房产是否靠近天然气管道。
大马亨利行总执行长邓志明说，产业估价师在计算房地产的公开市场价值时，也会考虑天然气管道的位置。
“（他们）会对房产的价值进行必要的调整，就像那些靠近水灾易发区、高压线、墓地、陡坡、氧化塘/污水处理厂或其他不利因素的房产一样。”
布特拉高原天然气输送管于4月1日发生爆炸，造成81间房屋全毁，即结构超过40%损坏、81间半毁及57间受波及。根据报道，这些房屋损失可能高达6540万令吉。
大马产业及设施管理人协会（MIPFM）于上周表示，该爆炸现场及周边地区的物业价值可能会在短期内下降5%至20%。
根据《新海峡时报》报道，大马产业及设施管理人协会主席依沙克指莎阿南地区于2021年杪遭受毁灭性水灾后，也出现类似情况。
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